Выдача выписок из домовой книги была прекращена в 2018 году после изменения правил регистрационного учета. Ее место занял новый формат – адресная справка по форме № 18. Как рассказал RT Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд», это хороший способ увидеть «невидимых жильцов» и исключить ряд важных рисков по сделкам с недвижимостью на вторичном рынке.

«Оформить адресную справку можно в отделении МВД или через «Госуслуги». На «Госуслугах» это буквально пара минут: находите «Справка об адресе регистрации», система сама заполняет анкету по данным профиля. Дальше выбираете, как получить готовый документ: электронно в личный кабинет, бумагой по почте или прийти за ним лично в МВД. Если нет доступа к «Госуслугам», можно прийти сразу в отделение МВД с паспортом и написать заявление на месте», – сказал эксперт.

Такая справка чаще всего нужна в четырех случаях.

«Перед покупкой квартиры на вторичном рынке, чтобы посмотреть, кто зарегистрирован в квартире, и исключить возможные в дальнейшем конфликты о праве пользования жильем. При оформлении ипотеки многие банки запрашивают такую справку. Получить ее должен сам продавец, как собственник, и передать ее с пакетом других документов банку», – высказался специалист.

Кроме того, по его словам, этот документ понадобится при вступлении в наследство, чтобы подтвердить, кто был зарегистрирован в квартире на момент смерти собственника.

Ранее МВД России напомнило гражданам о самозапрете на сделки с недвижимостью.