Средние ставки на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга снизились на 3,1% за первую половину 2026 года. За аналогичный период прошлого года этот показатель, наоборот, вырос на 1,6%. Таковы данные Национальной палаты недвижимости.

Согласно исследованию, в конце июня 2026 года комнату в нашем городе можно было в среднем арендовать за 17 тысяч рублей в месяц, а в январе – за 17,8. При этом год назад, в июне 2025 года, комнату можно было в среднем снять за 16,5 тысячи рублей.

Студии в конце июня этого года в среднем сдавались за 30,2 тысячи рублей, в январе – за 31 тысячу, а в июне 2025 года – за 30. Однокомнатные квартиры в конце первой половины 2026 года сдавались в среднем за 38,1 тысячи рублей в месяц, в начале года – за 39,2 тысячи рублей, а в конце июня прошлого года – за 38.

«Двушку» в конце полугодия можно было в среднем снять за 53,3 тысячи рублей, в январе – за 55,2 тысячи, а в июне 2025-го – за 54. Аренда «трешки» в конце первой половины этого года в среднем оценивалась в 66,5 тысячи рублей, в январе – в 67,8 тысячи, а в июне 2025-го – в 69,2.

«Пока сложно сказать, снижение средних ставок в первой половине 2026 года – это тренд или просто перенасыщение рынка: с августа прошлого года мы увидели увеличение числа сдающихся объектов по всем сегментам в 1,5-2,7 раза. Возможно, причина в сокращении числа мигрантов в городе после принятия ряда законов. Окончательный вывод можно будет сделать после того, как рынок пройдет традиционно жаркие для аренды месяцы: август и сентябрь. Тем не менее собственникам жилья уже приходится идти на уступки в цене, чтобы сдать недвижимость», – пояснил президент Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства «Бенуа» Дмитрий Щегельский.