Статистика ввода жилья в Петербурге по итогам первых четырех месяцев года выявила заметные изменения на рынке недвижимости. Согласно свежим данным Петростата, объемы строительства в городе и Ленобласти демонстрируют принципиально разные тренды как по общей площади, так и по количеству сданных объектов.

В Санкт-Петербурге зафиксировано значительное снижение активности. Всего за январь – апрель 2026 года в городе введено 408,1 тысячи квадратных метров жилья, что составляет лишь 41,3% от уровня аналогичного периода прошлого года. Общее падение объемов ввода составило почти 59% по площади и 65% по числу квартир.

Многоквартирные дома: застройщиками сдано 342,3 тысячи квадратных метров (83,9% от общего объема), что соответствует 38,4% к показателям начала 2025 года. Количество квартир в этом секторе составило 7 505 единиц. Частный сектор: индивидуальное строительство пострадало меньше. Населением введено 65,8 тысячи квадратных метров (67,4% к прошлому году). Несмотря на падение темпов, средняя площадь квартиры в Петербурге выросла на 6% и теперь составляет 52 кв. метра.

В Ленинградской области ситуация выглядит более стабильной. Общая площадь введенного жилья составила 1 млн 498,9 тысячи квадратных метров. Хотя это на 8,6% меньше, чем в прошлом году, количество сданных квартир выросло на 7,4%, достигнув 14 248 единиц. Такая динамика может свидетельствовать об увеличении доли малогабаритного жилья в новых проектах.

Застройщики ввели 164,9 тысячи квадратных метров, что в 2,9 раза больше, чем годом ранее. Число квартир в многоэтажках выросло в 4 раза (4 252 ед.). Частное домостроение остается фундаментом регионального рынка – на него приходится 89% всего объема (1 млн 334 тысячи квадратных метров). Население построило почти 10 тысяч домов. Средняя площадь квартир (с учетом ИЖС) в области выросла на 18,4% и составила внушительные 105,2 кв. м.

Подводя итог четырех месяцев, эксперты отмечают, что в Санкт-Петербурге основной объем по-прежнему приходится на многоэтажки, однако активность организаций падает быстрее, чем в частном секторе. В Ленинградской области, напротив, фиксируется аномальный рост активности застройщиков в сегменте многоквартирных домов на фоне традиционно высоких показателей индивидуального строительства.

Ранее сообщалось, что в Ленобласти рассматривают возможность расширить программу расселения аварийного жилья.