Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказался удовлетворить иск СЗ «МСК-строй» (входит в структуру «Гранель») к банку «Санкт-Петербург» – структура девелопера требовала возместить ей более 11,7 миллиарда рублей, пишут 12 мая «Ведомости».

Это средства, которые были потраченны на покупку прав требования к организациям, на балансе которых ранее находились бизнес-центры Loft Ville на 83 тысячи квадратных метров на Павелецкой набережной и Silver Stone примерно на 44,3 тысячи «квадратов» в Свиблове.

«Гранель» купила Loft Ville за 6,3 миллиарда рублей на торгах в рамках банкротства компании «Экспотрейд» три года назад. Чуть ранее она заключила с банком договор об уступке прав требования (цессии), получив права требования к владельцу комплекса на 4,95 миллиарда рублей. Организация также передала другой структуре девелопера права требования к основному владельцу Silver Stone ООО «Грант» за 3 миллиарда рублей.

Девелопер намеревался реализовать проекты на месте деловых кварталов, но в 2024 году были обращены в доход государства активы, которые, по мнению Генпрокуратуры, принадлежали бывшему владельцу банка «Югра» Алексею Хотину. Среди них были Loft Ville и Silver Stone.

Мотивировочная часть решения не опубликована. По мнению экспертов, позиция истца изначально была слабой. Обесценение залога – риск покупателя прав требований, и суд, вероятно, счел произошедшее предпринимательским риском.

Ранее сообщалось, что в Петербурге снизились цены на элитную недвижимость.