В апреле 2026 года медианная цена квадратного метра в новостройках Петербурга осталась практически неизменной и составила 323 000 рублей, увеличившись на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Тем не менее цены на первичное жилье в городе уже третий месяц подряд остаются ниже январских показателей: в январе медианная стоимость квадратного метра достигала 338 000 рублей, что на 4,5% больше текущей цифры. Эти данные были получены из анализа «Яндекс.Пoиска» по квартирам.

Среди городов-миллионников Петербург имеет одну из самых низких медианных площадей квартир в новостройках – 39,2 кв. м.

На рынках других городов-миллионников в апреле также наблюдалась стагнация – рост составил всего 0,3%, достигнув 206 000 рублей. С января цены на квадратный метр в мегаполисах не изменяются, а в большинстве городов рост цен либо приостановился, либо перешел в снижение.

Анализ был проведен с использованием ИИ-агента «Исследовать» от Алисы AI, доступного всем пользователям нейросети и работающего как персональный аналитик. В процессе анализа были обработаны данные о продаже строящегося жилья, представленные в Поиске «Яндекса» по квартирам.

Согласно выводам ИИ-агента, медианная полная стоимость квартир в апреле почти не изменилась: в городах с населением более 500 тысяч человек она увеличилась на 0,1% за месяц, а в миллионниках – на 0,2%, при этом площадь предложения осталась стабильной. Это свидетельствует о замедлении роста цен на рынке новостроек: при высоких ставках и большом объеме предложения возможности для дальнейшего роста цен остаются ограниченными. В результате рынок в крупных городах становится более стабильным и предсказуемым для покупателей.

Ранее мы писали, что Петербург смог обогнать Москву по спросу на новостройки.