Квадрат готового жилья Санкт-Петербурга в среднем на 6% дешевле метра в строящемся жилье нашего города. В Ленинградской области эта разница достигает 32%.

По данным федеральной платформы «Авито Недвижимость», квадратный метр на вторичном рынке Петербурга на конец марта этого года в среднем оценивается в 272 тысячи рублей, то есть на 16% больше, чем годом ранее. Новостройки за год также прибавили в цене 16%, и теперь квадратный метр строящегося жилья в среднем продается за 289 тысяч рублей.

В Ленинградской области вторичная недвижимость за год выросла в цене на 2% в рамках инфляции, и теперь готовое жилье там можно купить по 119 тысяч рублей за квадрат. «Первичка» стала дороже на 7%, и строящиеся квартиры продаются в среднем за 174 тысячи рублей за квадратный метр.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость» Сергей Еремкин обратил внимание, что разница в цене между готовой и строящейся недвижимостью во многом объясняется географическим расположением конкретных объектов.

«В Петербурге большая часть новостроек сосредоточена на окраинах, где средняя стоимость квадратного метра ниже, чем в центре. В то время как в центре выставлено много дорогих готовых квартир. Так что если сравнивать стоимость вторичной и первичной недвижимости в рамках одной петербургской локации, то разрыв в ценах увеличится. Кроме того, мы апеллируем ценами предложения, которые владельцы размещают у нас на сайте. Когда клиенты выходят на реальную сделку, многие владельцы вторичной недвижимости готовы сделать скидку», – рассказал он.

Сергей Еремкин добавил, что в Ленобласти также наблюдается интересная тенденция: новая вторичка, то есть квартиры, сданные не позже трех лет назад, стоят дешевле новостроек.

«По данным на четвертый квартал прошлого года, квадратный метр в новостройках 47-го региона оценивался в среднем в 166 тысяч рублей, в то время как готовые новые квартиры, как правило с ремонтом, продавались примерно за 145 тысяч рублей за квадрат площади. В Петербурге такой тенденции нет, там в конце прошлого года новостройки стоили в среднем 256 тысяч рублей за квадрат площади, а новая вторичка – 286», – сказал он.