Программа семейной ипотеки с низкими ставками остается самой востребованной на рынке, но правила игры продолжают меняться. Например, теперь включение мужа или жены в кредитный договор обязательно (за исключением иностранцев). Из-за этого плохая кредитная история или банкротство одного из супругов закроют доступ к программе, так как «исключить» его из заявки нельзя.

Прописка имеет значение. Регистрация ребенка должна совпадать с местом регистрации родителей-заемщиков. Если родители в разводе или не расписаны: при общей прописке с ребенком льготу может получить только один родитель. Если прописки разные – только тот, кто зарегистрирован по одному адресу с ребенком.

Как пишет pravda-nn.ru, за ложные сведения о семейном положении банк поднимет ставку до уровня ключевой плюс стандартная надбавка.

С 2 марта 2026 года разрешено привлекать дополнительных созаемщиков для подтверждения дохода. Такой созаемщик «тратит» свое право на льготу. Взять собственную семейную ипотеку он сможет только после рождения нового ребенка и полного закрытия текущего кредита.