Цены на вторичном рынке недвижимости в России могут снизиться на 10–15% в течение 2026 года. Такой прогноз содержится в докладе фонда «Росконгресс».

Из документа, с которым ознакомилось РИА Новости, следует, что восстановление активности в секторе будет зависеть от макроэкономических показателей, в первую очередь – от ключевой ставки ЦБ и условий ипотеки.

По мнению экспертов, в 2025 году главным фактором давления на рынок стала именно жесткая монетарная политика (ставка на уровне 21%), а не юридические прецеденты. Это привело к значительным изменениям: рынок вернулся в эпоху «живых денег». Доля сделок без ипотеки увеличилась с 16% во второй половине 2023 года до 55% к началу 2025 года.

«Рынок вторичной недвижимости в 2026 году продолжит функционировать в режиме альтернативных сделок и живых денег», – заявляется в докладе фонда.