По данным ЦБ, к 1 декабря 2025 года просроченная задолженность по ипотеке в Санкт-Петербурге достигла исторического максимума в 9,4 млрд рублей, увеличившись за 11 месяцев в 2,1 раза. Доля «проблемных» кредитов выросла с 0,33 процента в июле 2024 года до 0,8 процента к концу 2025 года, пишет РБК Санкт-Петербург.

Тем не менее одновременно наблюдался резкий рост числа новых ипотечных сделок. В ноябре 2025 года было оформлено 5 тысяч кредитов – это максимум с июня 2023 года, когда отменили льготную ипотеку «для всех». Рост начался после снижения ключевой ставки ЦБ: с 3,4 тысячи в августе до 4,6 тысячи в октябре. Эксперты прогнозировали, что декабрь станет рекордным месяцем. Ожидалось примерно 7,3 тысячи сделок на первичном рынке.

Основная причина ажиотажа – ужесточение условий «семейной» льготной ипотеки с 1 февраля 2026 года. С этой даты вводится принцип «одна семья – одна льготная ипотека»: супруги должны быть созаемщиками, а право на господдержку дается лишь раз. Это спровоцировало отложенный спрос от тех, кто хотел успеть до изменений.

В дискуссиях также звучали и другие возможные изменения программы: привязка к месту прописки, запрет на покупку малогабаритного жилья и дифференциация ставок в зависимости от числа детей. Пока эти идеи не реализованы.

На 1 декабря 2025 года средние условия по ипотеке в Петербурге были следующие: ставка – 7,62 процента, срок кредита – 26,3 года.

Ранее более 800 жителей Ленобласти получили помощь на приобретение жилья на 2,4 миллиарда рублей.