Средний рост ставок аренды торговых площадей в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи прогнозируется в 2026 году на уровне 5–7%. Об этом ТАСС рассказала Зульфия Шиляева, старший директор департамента торговой недвижимости CMWP.

«Прогноз по динамике средних ставок аренды торговых площадей в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи на 2026 год опирается на результаты 2025 года – 3–7%. Конъюнктура рынка может измениться только к концу следующего года, что вряд ли существенно изменит средние показатели ставок», – сказала она.

По словам эксперта, в Санкт-Петербурге в уходящем году запрашиваемая базовая ставка аренды на помещение площадью 100 кв.м на первом этаже стабилизированного торгового центра составляет 50–90 тыс. рублей за кв.м в год. Прогноз по росту ставок аренды на 2026 год – 4–5%. Данная тенденция не влияет на прайм-объекты, в которых ставки аренды вырастут на 7–9%.

Рекордный ввод торговых площадей в 2025 году в текущей рыночной ситуации может стать причиной снижения средних арендных ставок. Однако открытие новых магазинов сдерживается высокой ключевой ставкой и непростым процессом привлечения заемных средств, считает эксперт.

В Петербурге 1 декабря открылся ТЦ «Голливуд».