За 2024 и 2025 годы районные суды Санкт-Петербурга рассмотрели 52 гражданских дела, связанных с требованиями бывших владельцев о возврате квартир, которые были проданы ими под воздействием или предполагаемым воздействием мошенников. Эту информацию обнародовала возглавляющая объединённую пресс-службу городских судов Дарья Лебедева.

По её данным, 29 исков были удовлетворены, тогда как в 23 случаях требования были отклонены. Важно отметить, что при вынесении положительных решений суды неизменно применяли принцип двойной реституции: покупатель обязан был вернуть жильё продавцу, а продавец, в свою очередь, возвращал денежные средства покупателю.

Лебедева подчеркнула, что «суд в каждом случае основывается исключительно на доказательствах, представленных сторонами, и материалах дела, а также на формулировке требований участников процесса. В некоторых делах назначалась экспертиза. Каждый случай уникален, и именно такой индивидуальный подход лежит в основе решений, выносимых нашими судами». Она также добавила, что значительная часть этих решений, как удовлетворяющих, так и отказывающих в исках, уже обрела юридическую силу.

В последнее время российские средства массовой информации активно освещают подобные прецеденты, когда суды выносят решения не в пользу добросовестных покупателей квартир, приобретённых у продавцов, пострадавших от действий мошенников. Ярким примером стала ситуация с народной артисткой России Ларисой Долиной: сделка по продаже её квартиры была признана недействительной, в результате чего покупательница Полина Лурье осталась без жилья и денежных средств, при этом сохранив ипотечные обязательства. Решение по этому делу было подтверждено кассационным судом 27 ноября, после чего Лурье направила жалобу в Верховный суд РФ, где заседание по её обращению назначено на 16 декабря.