Директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева сообщила, что ситуация со скандалом вокруг продажи квартиры народной артистки РФ Ларисы Долиной пока не сказалась на числе заключаемых сделок по покупке готового жилья, однако, вероятно, в перспективе рынок почувствует перемены.

«Я сейчас говорю о своем агентстве, которое работает в том числе со вторичной недвижимостью. Ситуация с Ларисой Долиной активно обсуждается уже месяц, но лично мы объем продаж увеличили. Однако ощущается настороженность покупателей из-за непонимания, как себя защитить. Возрастные участники сделки купли-продажи недвижимости всегда дополнительно проверялись – приходилось собирать необходимые справки, однако сейчас покупателям нужно еще больше юридических подтверждений на бумаге», – рассказала Ольга Трошева.

Эксперт добавила, что игроки рынка недвижимости уже ждут законодательных изменений.

«Нам явно «подкрутят» законодательство, вот уже есть предложения о заморозке денег для проверки подлинности сделок с недвижимостью», – сообщила она.

Напомним, «Эффект Долиной» – понятие, появившееся после резонансного решения Хамовнического районного суда по делу о квартире певицы.

Летом 2024 года Лариса Долина продала свою московскую квартиру Полине Лурье за 112 миллионов рублей, а после сообщила, что стала жертвой мошеннической схемы. Певица уверяет, что недоброжелатели под видом сотрудников Росфинмониторинга и ФСБ ввели ее в заблуждение и вынудили перевести полученные от Полины Лурье деньги на «безопасный» счет, откуда просто исчезли. По этому делу задержано четыре человека, но все они уверяют, что сами стали жертвами мошенников. Расследование продолжается.

Лариса Долина оспорила сделку о продаже в Хамовническом районном суде, и он встал на сторону певицы, в результате Полина Лурье осталась и без денег, и без квартиры. После такое же решение принял Мосгорсуд. Сейчас Полина Лурье обратилась в Верховный суд России.

После резонансного решения суда в России начали появляться и другие подобные ситуации, когда продавец после заключения сделки объявлял, что действовал под влиянием мошенников, и требует вернуть квартиру без обязательства отдать покупателю финансовые средства. Чаще всего такими продавцами оказывались люди пенсионного возраста. Впрочем, подобная схема мошенничества существовала и до суда Ларисы Долиной.

Заместитель председателя Комитета Государственной думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева предложила на неделю «замораживать» средства, которые покупатель переводит продавцу недвижимости. За это время владелец недвижимости сможет сообщить, стал он жертвой мошенников или нет.