В 2025 году материнский капитал стал играть более значимую роль в ипотечных сделках. Согласно исследованию Домклик от Сбербанка, проведенному ко Дню матери, доля таких сделок превысила 30%, что на 10 процентных пунктов больше, чем в 2024 году. Всего с начала года было заключено около 160 тысяч ипотечных договоров с использованием маткапитала.

Географическая картина использования маткапитала заметно различается. Лидерами стали Тамбовская область (41,8%), Ставропольский край (40,4%) и Ростовская область (40,1%). Высокие показатели также продемонстрировали Пензенская, Орловская, Псковская и Воронежская области. В то же время в ряде регионов доля таких сделок оказалась существенно ниже среднероссийского уровня. В их числе территории Дальнего Востока (Приморский и Камчатский края, Магаданская область), а также Москва (20,9%) и Московская область (24,3%), где стоимость недвижимости традиционно высока.

Аналитики Домклик на основе ипотечных сделок с материнским капиталом составили портрет покупательниц ипотечной недвижимости в крупнейших регионах Российской Федерации. Среднестатистическая мама, приобретающая жилье с использованием маткапитала, находится в возрасте 33 лет, ее ежемесячный доход составляет около 82 тысяч рублей, а медианная стоимость приобретаемой недвижимости достигает 5,8 млн рублей.

Наибольшие региональные различия наблюдаются в стоимости жилья и уровне доходов. Самая дорогая недвижимость приобретается с материнским капиталом в Москве (9,1 млн рублей), Московской области (7,4 млн), Санкт-Петербурге и Краснодарском крае (по 7,1 и 7 млн рублей соответственно). При этом возраст мам по регионам варьируется незначительно.

Самую доступную недвижимость, приобретаемую с использованием материнского капитала, фиксируют в Волгоградской (4,9 млн руб.), Самарской (4,8 млн руб.) и Челябинской (4,7 млн руб.) областях. При этом наибольший медианный доход демонстрируют покупательницы из Москвы (свыше 147 тыс. руб.) и Санкт-Петербурга (более 94 тыс. руб.).

Наблюдается неполное соответствие между стоимостью жилья и доходами покупательниц. Например, в Краснодарском крае при высокой цене недвижимости (7 млн руб.) медианный доход составляет около 71 тыс. руб. Одновременно в Башкортостане, где стоимость жилья ниже средней по стране (5 млн руб. против 5,8 млн руб.), доходы мам входят в топ-5 по России, что свидетельствует о различной региональной специфике рынка недвижимости и покупательной способности.

В основу исследования легли данные Сбербанка по ипотечным сделкам с использованием материнского капитала за двухлетний период. Аналитики Домклик проанализировали динамику количества и доли таких сделок в общем объеме ипотечных выдач по России, а на основе данных из регионов с городами-миллионниками составили портрет покупательниц ипотечной недвижимости, определив медианные показатели возраста, ежемесячного дохода и стоимости приобретаемой недвижимости.

Ранее «Петербургский дневник» писал о том, что в России маткапитал будет проиндексирован по уровню фактической инфляции.