В рамках Domclick Digital Forum состоялось пленарное заседание «Будущее недвижимости и недвижимость будущего». В дискуссии приняли участие первые лица государства и ведущие эксперты рынка: заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, председатель правления Сбербанка Герман Греф, заместитель председателя ЦБ Филипп Габуния, заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов и заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.

Участники отметили: сейчас важен не просто рост объёмов строительства, а создание комфортной городской среды. Как подчеркнул Хуснуллин, пора уходить от строительства «метров» и переходить к созданию комфортной среды для жизни людей.

«Наша стратегическая задача – за ближайшие 6 лет обновить каждый третий квадратный метр жилья в стране», – отметил Хуснуллин.

Он рассказал, что ежегодно россияне инвестируют в недвижимость 16 трлн рублей – эти средства должны работать на формирование пространств, где люди смогут работать, жить и мечтать.

Центральной темой обсуждения стали технологии. Греф назвал строительство «самым перспективным полем для внедрения искусственного интеллекта», приведя показательное сравнение: за 15 лет производительность труда в сельском хозяйстве выросла в 2,5 раза, тогда как в строительстве упала на 40%.

По его словам, ключевая задача – радикально улучшить управление «КГБ»: качеством, графиком и бюджетом строительства. Сбербанк уже работает над продуктом, который позволит «ускорить и запараллелить» весь цикл стройки.

Дискуссия развернулась вокруг будущего ипотеки. Участники отметили, что резкий переход к рыночным механизмам может ограничить доступность жилья для большинства россиян.

При этом представители регулятора и правительства уверены: по мере снижения ставок будет восстанавливаться спрос на рыночные программы. Несмотря на текущее снижение объёмов выдачи ипотеки на триллион рублей по сравнению с прошлым годом, этот тренд носит временный характер.

При этом, по словам заместителя Министра финансов РФ Ивана Чебескова, спрос по ипотеке выше ожиданий.

Ярким примером технологического прорыва стал проект «СберСити» – умный город, где применяются передовые решения в области ИИ, экологии и безопасности. Как отметили спикеры, такие проекты определяют развитие городов на десятилетия вперёд. Участники дискуссии сошлись во мнении: технологическая трансформация отрасли не выбор, а необходимость.