Покупка квартиры на вторичном рынке таит риски, от которых можно защититься. На какие детали обратить внимание, чтобы новый владелец не остался без денег и жилья, рассказали на портале, запущенном правительством России «Объясняем.рф».

«Покупая квартиру на вторичке, вы можете столкнуться с тем, что продавец действовал по указке мошенников. В этом случае суд аннулирует сделку, а продавец объявит себя банкротом», – говорится в публикации.

Чтобы обезопасить себя, нужно тщательно проверить несколько моментов.

В первую очередь следует убедиться в чистоте прав собственности. Продавать может только законный владелец, а если их несколько, потребуется согласие каждого. Отдельно проверьте, нет ли обременений: невыплаченной ипотеки, ареста, судебных тяжб или действующего договора ренты. Не забывайте, что жильцы с арендой имеют право оставаться в квартире до конца действия контракта.

Особую бдительность стоит проявить к подозрительным деталям.

«Стоит насторожиться, если квартиру продают дешевле рыночной цены», – советуют эксперты.

Всегда уточняйте истинную причину продажи и выясняйте, есть ли у человека другое жилье. Не стесняйтесь запросить у продавца справку от психиатра и изучить его кредитную историю. Общение с соседями тоже может быть полезным: они могут рассказать о подозрительных гостях или давлении на собственника.

Надежным щитом в сделке станет нотариус. Он не только проверит все документы и убедится в дееспособности сторон, но и зафиксирует процесс на видео. Это станет железным доказательством отсутствия давления. Нотариус также несет полную имущественную ответственность в случае своей ошибки.

Мы писали ранее, что пенсионеры стали чаще отказываться от сделок по продаже квартир.