Аналитики сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Яндекс Аренда» рассказали о необычных исторических домах Петербурга, в которых сдаются квартиры для долгосрочной аренды.

Дом Бака на Кирочной, 24

Доходный дом в стиле модерн построен в 1904–1905 годах для издателя газеты «Речь» Юлиана Бака. Здание известно благодаря выразительным фасадам и воздушным галереям между вторыми и пятыми этажами, которые придают дому сходства с лабиринтами с рисунков Маурица Эшера. С 1905 по 2020 год дом не ремонтировался. За более чем сто лет исчезла почти вся отделка парадных: витражи, зеркала, один из антикварных лифтов. В 1990-х жильцы выбрасывали оригинальные двери, мебель и другие предметы интерьера. В 2020 году часть уникальной обстановки удалось найти и отреставрировать, например, в порядок привели единственный сохранившийся внутриквартирный витраж.

Доходный дом находится в Центральном районе и является жилым. Сегодня здесь даже представлена трехкомнатная квартира (102 кв. м) в продаже по стоимости 31 млн руб. В долгосрочную аренду квартиры в доме сейчас не сдаются. Если рассматривать типовой вариант для потенциальной продажи, покупки или долгосрочной аренды в доме Бака, например, типовую «однушку» 33 кв. м с евроремонтом на одном из средних этажей, по подсчетам, стоимость покупки-продажи такой квартиры составила бы 10,6 млн руб., а ставка долгосрочной аренды – 47 000 руб.

«Дом-кольцо» на набережной реки Фонтанки, 92

Первый и единственный круглый жилой дом в Санкт-Петербурге построен в 1822 г. Необычную форму дома объясняет городская легенда. С эпохи Петра I жилые дома строились вплотную друг к другу сплошным фасадом вдоль улиц, чтобы экономить пространство. Однако во дворах часто оставались неиспользуемые участки земли. Этим решили воспользоваться владельцы участка под домом № 92 на набережной реки Фонтанки Устиновы. В 1827 году Александр Пушкин посещал своих родителей, проживавших в этом доме. Выбор квартиры именно здесь объясняется невысоким статусом территории по берегам Фонтанки. Этот район был окраиной Петербурга, а семья Пушкина принадлежала к обедневшему дворянскому роду и вынуждена была экономить на локации. Сегодня квартиры в «доме-кольце» не продаются и не сдаются в долгосрочную аренду. Если рассматривать типовой вариант для потенциальной продажи или сдачи, стоимость покупки-продажи такой квартиры составила бы 8,6 млн руб., а ставка долгосрочной аренды – 40 000 руб.

«Дом-утюг» на улице Рубинштейна, 15-17

«Дом-утюг» с башенкой – визитная карточка знаменитого перекрестка «пять углов» – был возведен в 1910–1912 годах. Свое неофициальное название получил благодаря характерной форме: острый угол здания направлен в сторону Загородного проспекта. Фасад здания сочетает элементы классического стиля и модерна, создавая гармоничный ансамбль архитектуры начала 20-го века. Несмотря на богатую отделку фасада, общий облик строения сохраняет строгость линий и четкость форм. Сегодня в «доме-утюге» сдаются шесть квартир по стоимости от 45 000 руб. за однокомнатную (27 кв. м) до 195 000 руб. за шестикомнатную квартиру (246 кв. м). В обоих квартирах проведен евроремонт, есть мебель и техника. В продаже сегодня находится столько же лотов. Их стоимость варьируется от 23,9 млн руб. за четырехкомнатную квартиру (104,8 кв. м) до 129 млн руб. за семикомнатную квартиру (374,2 кв. м) с дизайнерским ремонтом. Если рассматривать типовой вариант для потенциальной продажи или аренды в этом доме, то для типовой «однушки» 33 кв. м с евроремонтом стоимость покупки-продажи составила бы 10 млн руб., а ставка долгосрочной аренды – 47 000 руб.

«Египетский дом» на улице Захарьева, 23

Доходный дом Нежинской в редком архитектурном стиле неоегипетского возрождения построен в 1913 году. Одна из наиболее выразительных деталей фасада – колоннада, украшенная капителями в форме голов богини Хатхор. Парадные входы охраняют статуи бога Ра, держащие в перекрещенных на груди руках символ жизни – анкх. Их головы увенчаны солнечными дисками и священными змеями-уреями. До Октябрьской революции дом использовался преимущественно как доходный, но в нем располагались также посольств Бельгии и Румынии. Сегодня здание продолжает функционировать как жилой многоквартирный комплекс, а на первом этаже расположены офисы и кафе.

Сегодня в доме продаются две квартиры: по стоимости 31,5 млн руб. за «двушку» (80,3 кв. м) и за 300 млн руб. за шестикомнатную квартиру (408,4 кв. м). В обоих проведен дизайнерский ремонт. В долгосрочную аренду квартиры в доме сейчас не представлены. Если рассматривать типовой вариант для потенциальной продажи или аренды, типовую «однушку» 33 кв. м, стоимость покупки-продажи такой квартиры составила бы 11,1 млн руб., а ставка долгосрочной аренды – 42 000 руб.

«Дом-терем» на улице Колокольная, 11

Особняк, похожий на сказочный домик, построен в 1900 году. Здание контрастирует с чопорными и немного мрачными петербургскими улицами, и при этом стало одним из символов города. Автором этого проекта стал Николай Никонов. Его талант проявился в удивительном прочтении традиций русского деревянного зодчества, которые он использовал при создании проектов церквей. Любимый архитектором неорусский стиль помог ему создать тот самый «пряничный домик». Каждый элемент здания можно рассматривать отдельно – в оформлении есть резные наличники, витиеватые узоры, яркие краски и причудливые крыши. Сегодня дом включен в Единый реестр объектов культурного наследия и входит в маршруты множества пеших экскурсий по Санкт-Петербургу. В «доме-тереме» актуальных предложений по аренде нет, но есть одно объявление о продаже. К покупке предлагается двухкомнатная квартира (124 кв. м) с косметическим ремонтом за 41 млн руб. Если рассматривать типовой вариант в самом доме, «однушку» 33 кв. м с евроремонтом на одном из средних этажей, стоимость покупки-продажи такой квартиры составила бы 8,4 млн руб., а ставка долгосрочной аренды – 38 000 руб.