Россияне начали значительно чаще проявлять интерес к коммунальным квартирам, сообщила риелтор и эксперт в области недвижимости Наталья Перескокова в интервью 360.ru. По ее словам, рост спроса на коммуналки наблюдается с конца 2022 года – начала 2023 года.

Основными факторами этого тренда стали повышение цен на отдельные квартиры, высокие ипотечные ставки, а также увеличение числа арендаторов и мигрантов. Кроме того, коммунальные квартиры стали рассматриваться как инвестиции: их покупают для сдачи комнат по отдельности или для перепланировки в мини-студии.

Некоторые инвесторы ориентируются на «флиппинг» – объединяют комнаты, делают ремонт и затем продают объект по более высокой цене. Однако такие сделки сопряжены с рисками, особенно из-за необходимости согласования с соседями.

Еще одной причиной увеличения интереса является снижение среднего чека. Люди, которые раньше могли позволить себе однокомнатную квартиру, теперь чаще выбирают комнату. По оценкам Перескоковой, количество сделок с коммунальными квартирами и комнатами в Москве и Петербурге за последние годы возросло на 15-25%, особенно в районах с хорошей транспортной доступностью.