Снижение ключевой ставки и инфляция меняют правила игры на рынке недвижимости. Куда сейчас выгоднее вкладывать деньги, радио Sputnik рассказала риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Несмотря на снижение ключевой ставки на 2%, ипотека остается дорогой – сегодня ставки начинаются от 15-16%, отметила она.

«Новостройки по-прежнему переоценены, а на вторичке можно найти более выгодные варианты. Да, переплата по ипотеке огромная, но люди с высоким доходом – менеджеры среднего звена, предприниматели – все равно покупают, потому что хотят решить жилищный вопрос. Это пока точечные изменения, но тенденция уже заметна. Кроме того, многие сейчас забирают деньги с вкладов – куда их вложить? Конечно, в недвижимость», – уточнила Перескокова.

Рассрочки и подарки – это маркетинг. Застройщики не работают в убыток. «Девелоперы активно предлагают «льготные» условия: рассрочки, скидки, подарки. Но за кажущейся выгодой скрывается повышенная стоимость объекта. Если застройщик дает рассрочку или «бонус», он обязательно закладывает это в цену», – пояснила эксперт.

По ее словам, при высокой инфляции долгосрочная ипотека может оказаться даже выгодной.

«Со временем платеж будет «съедаться» ростом доходов. Семейная ипотека под 6% – хороший вариант. Платеж в 72 тыс. рублей сейчас кажется большим, но через 10-15 лет он уже не будет таким обременительным. Главное – правильно оценить свои финансовые возможности», – резюмировала Перескокова.