Аналитики агентства недвижимости «Прайд Групп» подвели итоги изменения цен на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга за последние пять лет. С июля 2020 года стоимость квадратного метра в новостройках города увеличилась на 117,5% и достигла 288,3 тыс. рублей в июле 2025 года.

Только за последний год, с июля 2024-го, средняя цена на новостройки выросла на 11,6%, или на 30 тыс. рублей – с 258,2 до 288,3 тыс. рублей за квадратный метр. За два года рост составил 19,3% (46,6 тыс. рублей), а по сравнению с 2020 годом – более чем в два раза: тогда «квадрат» стоил 132,5 тыс. рублей.

Генеральный директор агентства «Прайд Групп» Алексей Бондарев отмечает, что за этот период рынок новостроек в Петербурге кардинально изменился.

«Сегодня продаётся не просто жильё, а целая среда: появились открытые пространства, коворкинги, зоны отдыха, спортивные площадки. Дворы становятся офисными кластерами с Wi-Fi и зарядками, а планировки – более продуманными: даже компактная студия включает всё необходимое для жизни», – подчеркивает эксперт.

По его словам, несмотря на скачок цен, качество жилья также растёт. Вместо показных деталей – современные инженерные решения: шумоизоляция, системы вентиляции, мини-кофейни на первых этажах и аренда велосипедов через приложение. Балконы уступают место просторным террасам с выводами под гриль, а новые кварталы предлагают полноценную инфраструктуру для жизни.

«Новостройки остаются востребованными, несмотря на высокие ипотечные ставки и отмену льготных программ. На первичном рынке покупатель получает возможность жить в современных условиях уже сейчас, в отличие от компромиссной «вторички», – резюмирует Бондарев.

Ранее сообщалось, что в Петербурге новостройки стали ниже на три этажа.