Во сколько обойдется строительство загородного дома, радио Sputnik рассказали эксперты «Авито Услуги».

Согласно исследованию, среди тех, кто приобрел участок в последние два года с целью строительства собственного дома, средняя площадь возводимого жилья составляет 138 кв. м, а срок строительства – 16 месяцев.

Средняя стоимость услуг подрядчиков составляет 13 000 рублей за квадратный метр, а затраты на строительные материалы – в среднем 20 400 рублей за кв. м.

Проектирование и разрешения

«На этом этапе определяется архитектура дома, проводятся геологические изыскания, рассчитывается фундамент и закладываются основные инженерные решения. Также для начала строительства нужно направить в администрацию уведомление с параметрами будущего здания и дождаться одобрения. Этот порядок обязателен как для индивидуальных жилых домов, так и для садовых домов, где постоянное проживание и прописка запрещены», – объяснили специалисты.

Подготовка участка и фундаментные работы

«После получения разрешений начинается активная фаза стройки: расчистка участка, выемка грунта и устройство фундамента. Вид фундамента – свайный, плитный или ленточный – выбирается в зависимости от типа почвы, веса дома и геологии. Средняя стоимость аренды техники, которая вам может понадобиться: экскаватор для выемки грунта под фундамент – 3000 рублей за час; самосвал для вывоза грунта и завоза строительных материалов – 2300 рублей за час; буровая установка для бурения скважин под сваи – 3000 рублей за час; автобетоносмеситель (миксер) для доставки и перемешивания бетона на участке – 2700 рублей за час; бетононасос для подачи бетонной смеси – 5000 рублей за час», – отметил руководитель бизнес-направления «Аренда спецтехники» Загит Кутузманов.

Возведение коробки: стены, перекрытия, утепление, крыша

«Коробка – это основа дома. Сюда входят несущие и перегородочные стены, перекрытия, стропильная система и кровля. После возведения необходимо монтировать кровельное покрытие, утеплить дом и защитить его от влаги. На этом этапе происходит основная работа с крупными и тяжелыми конструкциями, поэтому без спецтехники не обойтись. Средняя стоимость аренды техники, которая вам может понадобиться: автокран для подъема блоков, плит перекрытий и монтажа стропильной системы – 3000 рублей за час; бортовой грузовик для доставки кирпича, блоков, пиломатериалов – 2500 рублей за час; автовышка для проведения высотных работ при монтаже кровли и фасадных элементов – 2000 рублей за час», – сказал эксперт.

Монтаж инженерных сетей

«Затем приходит черед основных коммуникаций: прокладываются трубы, кабели, монтируются внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления и электрики. Если на участке нет центрального водоснабжения, потребуется бурение скважины. Средняя стоимость аренды техники, которая вам может понадобиться: буровая установка для скважин или септика – 3000 рублей за час; мини-экскаватор или траншеекопатель для прокладки труб – 2500 рублей за час; самосвал для подвоза песка, щебня, отсыпки – 2300 рублей за час», – отметили эксперты.

Финальные работы и благоустройство участка

«Финальный этап – внутренняя отделка помещений, монтаж инженерных устройств (розетки, свет, сантехника), настил полов, покраска, установка дверей. Параллельно можно заняться обустройством участка: отмостка, дорожки, забор. Средняя стоимость аренды техники, которая вам может понадобиться: трактор с навесным оборудованием (отвал, плуг) для выравнивания участка – 2500 за час; мини-погрузчик для отсыпки участка, завоза материалов – 2500 рублей за час; мини-экскаватор для углублений под ливневку, искусственные водоемы – 2500 рублей за час; самосвал для вывоза строительного мусора – 2300 рублей за час», – сказала руководитель категории «Ремонт и строительство» Светлана Филимонова.