По итогам 2025 года доля неипотечных сделок на рынке недвижимости достигнет 65,6 процента – рекордного уровня как минимум за последние пять лет. Об этом в преддверии ПМЭФ заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Александр Пахомов.

В первом полугодии россияне заключили около 900 тысяч сделок по покупке жилья без ипотеки – на три процента больше, чем годом ранее. Пик пришёлся на январь-февраль – аналитики связывают это с выплатой годовых премий. К весне рост замедлился, и до конца года ожидается «плоская» динамика.

По прогнозам банка, по итогам года число неипотечных сделок в России достигнет двух миллионов, рост год к году составит около процента. При этом альтернативные схемы – например, рассрочка от застройщиков – могут продолжить вытеснять классическую ипотеку.

«Две из трех сделок на рынке недвижимости пройдут за счет собственных средств покупателей. Это отражает изменение потребительского поведения, а также растущую гибкость со стороны девелоперов», – заявил Александр Пахомов.

По его словам, в ипотеке основной спрос сосредоточен на программах с господдержкой и региональных инициативах. Средняя стоимость покупки по неипотечным сделкам, по данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный», составила по итогам пяти месяцев 5,9 миллиона рублей.

Основной прирост обеспечил первичный рынок, где спрос остаётся высоким и без кредитов. Структура покупок: 42 процента – квартиры, 27 процентов – земельные участки, по 11 процентов – жилые дома и нежилые помещения, остальная часть – нежилые здания и машино-места.