Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление «Об установлении признаков неиспользования земельных участков», на основании которого у россиян смогут отбирать дачные участки из-за сорняков и мусора.

Согласно документу, с 1 сентября 2025 года государство сможет забрать у гражданина земельный участок, если не будет соблюден ряд условий. К признакам неиспользования относится захламление участка более чем на 50 %. А также его загрязнение отходами производства и потребления, которые не были устранены за год с момента выявления этих обстоятельств. Если участок предназначен для строительства, то к признакам неиспользования относят отсутствие построенного и оформленного здания (сооружения) за 5 лет. Исключение составляют участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), срок строительства и регистрации прав на него 7 лет.

Построенные здания и сооружения на своем земельном участке владелец обязан содержать в порядке. На неиспользование участка, согласно документу, указывают «разрушение крыши, стен, выпадение окон или стекол». Также к признакам неиспользования отнесли засорение участка сорняками более чем на 50 % и рост на нем растений выше одного метра.

Напомним, с 1 марта 2025 года вступил в силу закон «Об освоении и использовании земельных участков», его цель – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать владельцев эффективнее использовать их. Как сообщили в Росреестре, при нарушении срока освоения участок не будет изыматься автоматически. Сначала собственнику вручат предписание об устранении нарушения и предоставят время исправить ситуацию.

Ранее вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил в обязательном порядке уведомлять родственников владельцев заброшенных участков о возможном изъятии. Это поможет избежать несправедливых случаев, когда земля изымается из-за того, что пожилой владелец не может ухаживать за участком, а его родственникам не сообщили об этом. При этом на дачном участке запрещается рубить краснокнижные деревья и кустарники.

«Мне кажется, это очень неоднозначная история. С одной стороны, владельцы участков в свое время заплатили за них серьезные суммы. С другой, люди, которые аккуратно осваивают свои участки земли, не должны страдать от того, что кто-то из соседей устраивает на своей земле беспредел. Мусор, трава, сорняки – это все летит к соседям, особенную «головную боль» доставляет борщевик, семена которого разлетаются по всей округе, особенно в отсутствие забора», – говорит первый зампред комитета Госдумы по международным делам Светлана Журова.

Она привела в пример свой участок, расположенный в Ленинградской области.

«У нас там прямо на соседнем участке стоял старый дом, за которым годами никто не ухаживал. Этот дом был ужасно запущен, при этом у него было несколько собственников-наследников, которые никак не могли договориться между собой, что с ним делать. Со временем в этом доме поселились бомжи, что еще больше усугубило ситуацию для всех соседей. Там же завелись и полчища крыс, которые быстро распространились по всем соседним участкам, это было настоящее бедствие. Этот запущенный дом стоял посередине поселка, и с ним долгое время ничего сделать было невозможно – ни изъять его, ни сделать предупреждение владельцам, ничего. Мы с соседями даже пытались выкупить этот дом, но договориться с его многочисленными владельцами нам не удалось. В итоге здание сначала окончательно пришло в упадок, а потом те же бомжи устроили в нем пожар и сожгли его. Все это происходило не где-то в глуши, а в ближайшем пригороде Петербурга, который вскоре начал застраиваться новыми высотными домами», – рассказала Журова.

По словам депутата, по новым законам это запущенное здание давно бы уже изъяли у собственников и передали городу, который затем продал бы его новым, более аккуратным владельцам.

«Надеюсь, новый закон окажется достаточно эффективным и поможет избежать подобных ужасных ситуаций впредь. Но государство должно в обязательном порядке уведомлять неряшливых владельцев участков о мерах, которые им грозят. В конце концов, кто-то может забыть о своем участке, надолго заболеть, уехать и т. д. Сейчас у меня есть дачный участок в Подмосковье, руководство региона выделило земли в аренду для чемпионов Олимпийских игр. Эти участки необходимо освоить в течение трех лет, и все мои соседи понимают, что делать это нужно быстро», – отметила депутат.

При этом со своей стороны государство должно сделать все, чтобы человек был заранее уведомлен о возможных жестких мерах, считает Журова, возможно через систему «Госуслуги».

«Граждане должны осознавать, за что именно у них изымают участок. Вот в Московской области вообще все четко и жестко. Например, я забыла заплатить за аренду своего участка на «Даче чемпионов» за три месяца, и мне пришло уведомление с просьбой оплатить задолженность под угрозой дальнейшего изъятия его из моего пользования. Мы живем в России в такое время, когда все законы и правила нужно соблюдать неукоснительно, иначе будут проблемы. Если люди покупают участок, а потом годами на нем ничего не строят, значит, он им просто не нужен, и его нужно передать в хорошие руки. Государство жесткой рукой начинает наводить порядок с использованием земель, и люди должны это понимать», – заключила депутат Госдумы.