Согласно предварительным оценкам ВТБ, за первые пять месяцев этого года российские банки выдали ипотечные кредиты на сумму более 1,1 трлн рублей, что на 44% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средний размер кредита увеличился до 4,7 млн рублей, в то время как годом ранее он составлял 4,1 млн рублей.

В мае, по оценкам ВТБ, объем выданных ипотечных кредитов на приобретение квартир и жилых домов составил около 264 млрд рублей. Это на 7% ниже, чем в апреле, и почти в два раза меньше, чем в мае 2024 года. Основной причиной снижения продаж в мае стали сезонные факторы, так как большое количество праздничных дней снизило активность граждан. На ситуацию также влияют высокая ключевая ставка, жесткая риск-политика Центрального банка России и изменения в государственной поддержке.

Государственная поддержка продолжает играть важную роль на рынке: в мае ее доля в общем объеме ипотечных кредитов увеличилась с 80% до 85%.

ВТБ в этом месяце отменил комиссии по государственным программам для застройщиков и увеличил объем выданных ипотек на 39% в количественном выражении, заключив 6,8 тыс. сделок на сумму 38,1 млрд рублей. Средний размер кредита составил 5,2 млн рублей, что на 4% больше по сравнению с маем 2024 года. С начала года банк выдал 27,5 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 144 млрд рублей.

Ранее ВТБ предложил ряд мер, направленных на поддержку объемов кредитования по государственной программе и сохранение комфортных условий для заемщиков. К ним относятся увеличение субсидий для банков с переходом на авансовые выплаты, отмена макропруденциальных надбавок для новых кредитов и использование ранее накопленного макропруденциального буфера по ипотечным кредитам с господдержкой. В банке рассчитывают, что эти предложения будут учтены при принятии окончательных решений Центральным банком России и правительством.