Если вы остановились в жилье по социальному найму, долгое время отсутствовали и накопили долги по квартплате, то, вернувшись, можете обнаружить новые замки и наклейку Департамента имущества на двери.

Как поступать в этой ситуации, рассказал «Вечерней Москве» почетный адвокат России Леонид Ольшанский.

Именно такой вопрос недавно рассматривал Верховный суд России. «Вас, конечно же, в квартиру вернут, но очевидны некоторые ошибки, в частности, неуплата денег в установленный срок влечет за собой суд об их изъятии, а если таких денег нет, то квартиру могут выставить на аукцион, а вам отдать только разницу. Однако это касается только собственника», – сказал Ольшанский.

Отмечается, что у собственника гораздо больше прав, чем у нанимателя. Он может без согласия кого-либо продать, завещать, подарить или сдать в аренду квартиру.

В судебном акте Верховного суда говорится: «Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма». Часто суды первой инстанции не проводят всестороннего расследования, тогда как в последующих инстанциях нарушения прав граждан выявляются.

«Для объективного изучения дела следует использовать акты обследования, показания соседей. Аргумент о неуплате за квартиру слаб – в таком случае нужен узкий иск, а не выселение», – высказался адвокат.