В первом квартале 2025 года на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдалось значительное снижение спроса. Количество заключенных сделок не превысило 7,5 тыс., что на 37% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Об этом сообщил вице-президент по продажам и сервису группы RBI Дмитрий Фалкин, передает ТАСС.

Несмотря на существенное сокращение ипотечных сделок, девелоперам удалось частично компенсировать потери за счет различных программ рассрочки. Падение общего числа сделок оказалось меньше, чем снижение ипотечных (4,5 тыс. против 6 тыс. соответственно). По сравнению с четвертым кварталом 2024 года, снижение составило 20%.

Средняя цена квадратного метра в заключенных сделках в марте 2025 года осталась на уровне декабря 2024 года – около 275 тысяч рублей. В комфорт-классе средняя цена квадратного метра также не изменилась и составила 265 тыс. рублей. В бизнес-классе наблюдается небольшой рост (2-3% за квартал), и сегодня средняя цена квадратного метра составляет около 460 тыс. рублей.

По словам экспертов, объем выдачи ипотеки продолжает снижаться даже по сравнению со вторым полугодием 2024 года (после отмены ипотеки с господдержкой). В январе и феврале доля ипотечных сделок на рынке Петербурга не превышала 40%, в марте она несколько увеличилась – до 46%. Основная часть ипотечных сделок приходится на семейную ипотеку.

Рассрочка остается популярным инструментом, доля сделок с рассрочкой составляет 45-50%. Доля сделок с полной оплатой в сегменте комфорт-класса по-прежнему не превышает 10%.

Ранее сообщалось, что в Петербурге просроченная задолженность по ипотеке подскочила на 40%.