В Центре управления регионами (ЦУР) рассказали о строительстве нежилой недвижимости. По итогам 2024 года есть положительная динамика строительства нежилой недвижимости. В прошлом году ввели на 7,7 процента больше по сравнению с 2023 годом. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

Он отметил, что строительство нежилой недвижимости – ключевой фактор сбалансированного развития территорий.

«Для создания современной жилой застройки необходимо наличие развитой инфраструктуры, а также объектов коммерческого, спортивного и социально-культурного назначения. В свою очередь, новые бизнес-проекты стремятся разместиться в процветающих жилых зонах, что способствует созданию комфортной среды для граждан. Так, по итогам завершённого нацпроекта «Жильё и городская среда» в прошлом году было введено в эксплуатацию 38,4 миллиона квадратных метров нежилой недвижимости, что на 7,7 процента, или 2,7 миллиона квадратных метров, выше показателей 2023 года», – сказал Марат Хуснуллин.

Заместитель председателя правительства отметил наибольший прирост по вводу коммерческих (на 23,6 процента) и промышленных (на 19,9 процента) зданий. Новый национальный проект «Инфраструктура для жизни» – преемник другого нацпроекта «Жильё и городская среда». Цели проекта – строительство качественного жилья в сочетании с удобной городской средой. Это привлекает как жителей, так и инвесторов.

Больше всего из построенных нежилых зданий приходтся на коммерческие здания (9,5 миллиона квадратов), объекты транспорта, связи, религиозные и т. д. (8,8 процента). И после идут промышленные здания (6,6 миллиона квадратов) и учебные заведения (6,4 миллиона «квадратов»). На указанные категории приходится примерно 80 процентов всех построенных нежилых зданий.

Марат Хуснуллин добавил, что лидерами по общему вводу нежилых зданий в 2024 году являются Центральный (13 миллионов квадратов), Приволжский (6,9 миллиона квадратных метров) и Северо-Западный (4,2 квадратного метра) федеральные округа.

«Среди регионов – лидеров по вводу нежилья следует отметить Московскую область (5,2 миллиона квадратных метров) и город Москву (3,5 миллиона квадратных метров), Краснодарский край (2,4 миллиона квадратных метров), город Санкт-Петербург (2,2 миллиона квадратных метров) и Республику Татарстан (1,8 миллиона квадратных метров). В рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» предусмотрен целый ряд инструментов по поддержке строительства инфраструктуры, в том числе предоставление кредитов, прямых субсидий, а также развитие опорных населённых пунктов», – сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Около четверти введенной нежилой недвижимости – это коммерческие здания, в 2024 году доля зданий этого типа в общем объёме введённых составила 24,6 процента.

Как отметила директор ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дина Сафиуллина, сегодня по объёму ввода коммерческих зданий лидируют Московская область (1,3 миллиона квадратных метров), Москва (1,6 миллиона квадратных метров), Краснодарский край (0,89 миллиона квадратных метров), Свердловская область (0,49 миллиона квадратных метров), Республика Башкортостан (0,34 миллиона квадратных метров), а также Республика Татарстан (0,31 миллиона квадратных метров) и Ставропольский край (0,31 миллиона квадратных метров).

«Для регионов развитие коммерческой недвижимости особенно важно, поскольку благодаря этому на территории приходят крупные инвестиции и они могут активно развиваться. Это говорит о том, что для компаний в этих регионах создан комфортный инвестиционный климат и другие привлекательные условия для развития бизнеса», – подчеркнула Дина Сафиуллина.

Отметим, в России в 2024 году выдано 25 881 разрешение на строительство нежилых зданий. Это на 3,2 больше, чем в 2023 году общей площадью 62 миллионов квадратных метров (на 12,7 процента больше, чем в 2023 году). Площадь строительства по действующим разрешениям на 31 декабря 2024 года составила 155 миллионов квадратных метров (больше на 15,2 процента к 2023 году).