Права детей не должны быть ущемлены при продаже квартир. Об этом сообщил депутат Законодательного собрания Петербурга Андрей Рябоконь, передает «Парламентская газета».

По его словам, из-за неопределенности в законодательном регулировании этого вопроса и порой избыточных требованиях органов опеки семьи с детьми зачастую оказываются лишены возможности приобретения более просторного и благоустроенного жилья и ограничены в свободе выбора места проживания семьи.

Он также отметил, что это стало особенно актуально с того времени, как для покупки квартир начали использовать материнский капитал, подразумевающий обязательное выделение долей детям. В процедуре выдачи согласия есть много субъективных факторов, а единых, законодательно закрепленных, критериев нет. В связи с этим Андрей Рябоконь предложил установить их в федеральном законе. Федеральный законопроект передан на рассмотрение Совета законодателей.

Андрей Рябоконь разработал инициативу о внесении изменений в статью 20 закона об опеке и попечительстве и предлагает закрепить в ней следующие критерии для отчуждения жилья несовершеннолетних: встречное приобретение благоустроенных жилых помещений (долей в них, если подопечным принадлежат доли) большей стоимостью и площадью одновременно либо встречное предоставление в дар благоустроенного жилья или долей – большей площадью и стоимостью одновременно.

В свою очередь, председатель Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Нина Останина, комментируя идею петербургского депутата, сказала, что подобная конкретика будет избыточной.

«Я не считаю нужным вносить какие-либо изменения именно в части уточнения критериев при продаже жилья несовершеннолетних по причине того, что в законе обозначено главное: сделка с недвижимостью не должна ухудшать жилищные условия. К закону прилагаются подзаконные акты, в том числе 100-страничный документ федерального правительства, где четко прописаны критерии, по которым органы опеки принимают соответствующие решения. А большая стоимость и площадь не означают, что условия будут лучше. Иногда площадь в сарае больше, нежели в комфортной квартире. Говорить только о цифрах нельзя. Комфорт предполагает и наличие удобств, и так далее», – сказала она.