Сейчас ключевая ставка ЦБ РФ составляет рекордный 21 процент, предполагается, что на очередном заседании Банк России оставит ее на прежнем уровне. Сильно выросший процент негативно сказался на спросе недвижимости, сократив количество ипотечных займов.

Как отметил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков, в нынешнем году объем выданных кредитов на покупку жилья может составить около 3,3 триллиона рублей, что почти на треть меньше аналогичного показателя в 2024 году. Также, по его прогнозу, 70 процентов сделок по купле-продаже недвижимости придется на программы господдержки.

В качестве драйвера для кредитного рынка продолжит выступать «семейная» ипотека, на которую может прийтись до 61 процента от всех займов на покупку недвижимости, однако ее абсолютные значения также сохранятся на уровне прошлого года – двух триллионов рублей.

Особым спросом продолжат пользоваться сделки за наличные, доля которых, по мнению экспертов, превысит 80 процентов. Чаще россияне выбирают такой формат для покупки вторичного жилья и отдельных сегментов – нежилых помещений, машино-мест и земельных участков.

Ожидается, что в 2025 году главным инструментом на рынке новостроек выступит рассрочка, условия которой станут более гибкими и комфортными для потребителей.

«Получение рыночной ипотеки сегодня можно сравнить с восхождением на Эверест: это дорого, рискованно и в некоторых случаях требует удачи. Поэтому россиян, желающих оформить такие кредиты, сегодня немного. Более благоприятная ситуация сейчас складывается для тех, кто подходит под условия госпрограмм», – отметил заместитель президента – председателя ВТБ, добавив, что в 2025 году отечественные банки будут фокусироваться на качестве кредитных портфелей, повышении уровня обслуживания, а также цифровизации клиентского пути.

Напомним, ранее мы писали, что более 750 тысяч клиентов переоткрыли вклады на пике ставок в декабре. Подробнее читайте здесь.