В течение текущего года на стоимость строительных материалов в России будут влиять несколько основных трендов.

Скорее всего, рост цен на стройматериалы в 2025 году будет более умеренным, чем в 2024-м, динамика составит 5-10%, сообщили РИАМО аналитики компании РОКВУЛ и ее подразделения «Рокфон».

Согласно выводам экспертов по итогам исследования динамики цен на рынке стройматериалов в России, темпы удорожания строительной продукции существенно снизились в 2024 году. Если в 2023 году рост цен достигал 15%, то за прошедший период 2024 года показатель составил лишь 11%, об этом также свидетельствуют данные министерства строительства и ЖКХ РФ.

Эксперты видят причину замедления в сокращении потребительского спроса, вызванного повышением ставок по ипотечным кредитам и сворачиванием некоторых программ льготного кредитования.

«В 2024 году бурный рост на рынке стройматериалов сменился умеренным спросом, вернулась характерная для отрасли сезонность. Стабилизация произошла из-за повышения ключевой ставки ЦБ и окончания программы льготной ипотеки: в III квартале продажи новостроек сократились в среднем на 20% по сравнению с первой половиной года. Ипотечный бум сменился на разумное потребление», – прокомментировал текущую ситуацию директор по продажам компании РОКВУЛ Роман Карташев.

Рынок ожидает спокойный период, хотя специалисты не прогнозируют падения стоимости стройматериалов или застоя в отрасли. Аналитики уже сейчас обозначили трио основных факторов, определяющих такое развитие событий.

В 2025 году одним из самых значимых факторов для бизнеса станут дорогие кредиты – это окажет влияние на реализацию инвестпроектов и изменение общего ландшафта строительной отрасли. Ожидается, что ключевая ставка Банка России существенно не снизится, поэтому потребительская активность пойдет на спад — и такого бума, какой был на рынке стройматериалов последние три года, уже не предвидится. Сроки реализации проектов со стороны девелоперов вырастут, что также может повлечь за собой ослабление спроса.

«При этом цены на стройматериалы вряд ли снизятся, скорее, продолжат рост, но уже более умеренно. Темпы инфляции не замедляются, а вот затраты на производство и логистику, наоборот, растут. Увеличилась почти в два раза и кредитная нагрузка на организации – частично ее переложат на потребителя. Рост коммунальных платежей, повышение тарифов на перевозки со стороны РЖД, необходимость индексации заработных плат также не способствуют снижению цен. Кроме того, возможен дефицит стройматериалов из-за ограниченных производственных мощностей – высокая ставка ЦБ осложняет открытие новых производств и модернизацию текущих», – пояснил Карташев.