Входящее в Legenda intelligent Development ООО «РУМ» выкупило у ЛСР участок на намыве Васильевского острова стоимостью 12 миллиардов рублей. Площадь территории составляет 10,7 гектара. Об этом пишет издание «Коммерсантъ Санкт-Петербург» со ссылкой на данные ЕГРН.

Участок обладает потенциалом для роста цен на продажу элитного жилья, который, как предполагается, сможет вместить в себя около 152 тысяч «квадратов» недвижимости.

Несмотря на выгоду, Дмитрий Лехмус, эксперт Rusland SP полагает, что в современных макроэкономических реалиях сделка является рискованной – территория огромна, как и ключевая ставка, продолжающая расти. Также на намыве Васильевского острова присутствует и видимая конкуренция – Element, RBI и «Брусника».

Подобное решение может привести к росту долговой нагрузки девелопера, поскольку, согласно отчета Legenda, кредит на покупку участка составляет 41 миллиард рублей.

Напомним, ранее мы писали, что в Петербурге существенно вырос спрос на элитную недвижимость. Подробнее читайте здесь.