Согласно оценкам ВТБ, в 2024 году государственная поддержка будет составлять около 65% от общего объема ипотечных кредитов в России, в то время как рыночные программы займут лишь одну треть. Основные причины, по которым россияне обращаются за дорогими кредитами, включают создание семьи, рождение ребенка и переезд в другой город.

Несмотря на высокие процентные ставки, рыночная ипотека все же находит своих клиентов. Как правило, такие сделки происходят при обмене одного объекта недвижимости на другой с небольшой доплатой. По данным ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам составляет около 3,8 миллиона рублей, что примерно на 20% ниже уровня 2023 года. Первоначальный взнос составляет около 30% от стоимости жилья, по сравнению с 36% в январе. Однако в абсолютных цифрах этот показатель увеличился с 3 до 3,8 миллиона рублей с начала года.

Средний возраст заемщиков, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет, более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. Большинство (82%) покупают квартиры со средней площадью 46,1 квадратного метра.

«Рыночная» ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к «дорогим» кредитам. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита», – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.