Свыше одного миллиона квадратных метров складских помещений планируется ввести в текущем году в Санкт-Петербурге и на прилегающих территориях Ленинградской области.

Это практически в два раза больше, чем в 2023 году. Темпы ввода постоянно растут — за первые два квартала было введено 557 тысяч квадратных метров, а за третий квартал — еще порядка 400 тысяч. Рынок качественной складской недвижимости пополнился 18 комплексами.

Средневзвешенная базовая арендная ставка на объектах класса «А» в ноябре не осталась на прежнем уровне, в настоящий момент она составляет 10 530 рублей за квадратный метр в год. Аренда помещений класса «B» более востребована, спрос на нее увеличился с прошлого года на 13%, средняя стоимость аренды квадратного метра дешевле класса «А» меньше чем на тысячу рублей.

Основным покупателем и арендатором складов по всей России и особенно в крупных мегаполисах сегодня являются маркетплейсы, которые занимают около 85% всех площадей.