Покупка новой и такой желанной квартиры – всегда радостное событие, однако порой некачественная отделка может и вовсе испортить приятные впечатления. О том, как получить компенсацию за подобные «недочеты», рассказали эксперты по недвижимости в эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Среди основных дефектов, которые можно заметить невооруженным глазом, – отсутствие стеклопакетов, трещины на стенах и протечки канализации. Но бывают и такие нюансы, которые по первости могут остаться незамеченными.

«Человек сам не обнаружит отслоение штукатурного слоя, неровности стен, неровности полов, пустоты под плиткой, электрику вряд ли посмотрят, корректность работы вентиляции», – подчеркнул Павел Киреев, директор экспертной компании.

Поэтому необходимо проводить приемку только с приглашенным специалистом, который занесет все неисправности в акт несоответствия, а застройщик будет обязать устранить все ошибки в течение 60 дней.

«Спустя два года после покупки квартиры я залез принимать душ и случайно облокотился на стенку, на плитку, и она у меня просто провалилась вместе с рукой», – рассказал Максим Танаевский, собственник квартиры в новостройке.

Спустя время оказалось, что не только ванная комната была сделана с дефектами – начали протекать окна и балкон. Мужчина хотел самостоятельно отремонтировать неисправности за свой счет, но друзья объяснили ему, что по закону гарантийные обязательства действуют пять лет с момента передачи новой квартиры и два, если жилье куплено у собственников.

«В течение указанного периода времени любые недостатки, которые возникли, могут и должны быть устранены. Ну а один из вариантов, который мы рассматриваем, – это в том числе возмещена компенсации на стоимость их устранения», – пояснил Владимир Малыхин, адвокат.

Данный вопрос можно решить как самостоятельно, так и при помощи юристов, однако необходимо предоставить фото- и видеодоказательства дефектов, а также провести экспертизу.

После этих несложных манипуляций документы направляются в офис застройщику. Срок рассмотрения – 30 дней, если же заявление осталось без ответа, стоит незамедлительно обращаться в суд.

«Тут немножко проще, да, это исковое заявление в суд, в дальнейшем судебное заседание, возможно проведение при условии несогласия с досудебной экспертизой судебной экспертизы. Как правило, в большинстве случаев она похожа либо цифры, так скажем, не сильно разнятся от досудебной. В дальнейшем происходит, естественно, решение суда и взыскание», – отметил эксперт.

Еще один случай, когда можно получить компенсацию от застройщика, – устранение недостатков в отделке за свой счет. Тогда правильные требования помогут возместить потраченные средства, но при условии, что за период судебных разбирательств в квартире ничего не будет перестраиваться. И стоит отметить, срок вынесения решения может растянуться – вплоть до полугода. Но это однозначно того стоит.

Ранее «Петербургский дневник» писал, что Северная столица лидирует среди городов по снижению цен на новостройки.