Покупка новой квартиры всегда приятное событие, однако нужно правильно оформить документы, чтобы новые коммунальные платежи приходили строго новому собственнику, а накопившиеся долги бывшего хозяина к моменту продажи не легли на ваши плечи.

Как правильно поступить в данном вопросе, разобралась редакция «Вечернего Санкт-Петербурга».

Первое, что стоит сделать при покупке любой недвижимости, – переоформить лицевой счет на ваше имя или близкого родственника, если ему положены льготы. Не стоит пренебрегать этим правилом, поскольку в дальнейшем этом может привести к очень неприятным последствиям, и не только к зря потраченным нервам, но и к убытку финансов, а также наложению ареста на имущество.

По словам юриста Марии Стародубцевой, во время сделки риелтор должен запросить справку у старого собственника об отсутствии коммунальных задолженностей. Эксперт подчёркивает – несмотря на то, что долги по ЖКУ остаются на прежнем собственнике, долг за капитальный ремонт переходит к новому.

«Желательно, чтобы собственник перед сделкой закрыл свои долги и принёс справку об отсутствии задолженности – но ситуации бывают разные. Например, однажды у продавца был долг за коммунальные услуги около 100 тысяч рублей. В результате стороны договорились вычесть эту сумму из стоимости объекта, и покупатели в ходе сделки – после регистрации – сходили в банк и оплатили долг самостоятельно. Грамотный выход можно найти всегда. Главное – заранее посмотреть квитанции по оплате с прикреплёнными чеками, обзвонить организации по лицевому счёту и узнать, какие долги остались», – подчеркнула эксперт.

Стоит помнить, что любые долги по оплате расходов за капитальный ремонт и ЖКУ переходят к новому собственнику вместе с правом владения.

Но неприятные «сюрпризы» могут настигнуть и прошлых владельцев.

«Если лицевой счёт не оформить на нового собственника вовремя, старый собственник будет огорчён, когда ему в какой-то момент прилетит штраф или уведомление от приставов», – уточнил Максим Лумпов, специалист юридической группы «ЛГ-Сенатор».

В свою очередь петербургские народные избранники также советуют вовремя обращать внимание на новые квитанции.

«Переоформление лицевого счёта – обязанность собственника жилья, который должен уведомить о себе и управляющую компанию. Серьёзных последствий, если этого не сделать, не будет. Но это существенно облегчит взаимоотношения с жилищными и ресурсоснабжающими организациями», – резюмировал Алексей Цивилёв, депутат ЗакСа.

Ранее «Петербургский дневник» писал, что арендная ставка за квартиру в Северной столице выросла на 17% за три месяца.