В Санкт-Петербурге упала популярность переуступок – сделок по перепродаже квартир в новостройках до официальной сдачи дома в эксплуатацию. За первые 9 месяцев 2024 года в Северной столице было зарегистрировано 3534 договора об уступке прав по договорам участия в долевом строительстве, говорится в ответе петербургского Управления Росреестра в ответ на запрос «РБК Петербург».

Сообщается, что это в 1,5 раза меньше, чем за тот же период прошлого года (5420 сделок). Застройщики и риелторы говорят, что большинство таких сделок проходит с дисконтом от начальной цены.

По информации ведомства, в сравнении с тремя кварталами 2022 года число переуступок уменьшилось почти вдвое (6999 сделок). Большая часть таких сделок проходит с физлицами (3441), юрлица оформили только 93 переуступки в этом году.

«Причиной сокращения сделок стали условия выдачи семейной ипотеки: банки прекратили выдачу по переуступкам. Наша компания и множество других застройщиков были вынуждены оформить собственность на себя и продавать недвижимость по договору купли-продажи», – рассказала генеральный директор Агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева.

Она также отметила, что осталось очень мало клиентов, желающих приобрести недвижимость по переуступке прав.

«Сейчас на этом просто не заработаешь. Переуступка – это скорее вынужденная мера для тех, кому срочно нужно уехать или получить крупную сумму денежных средств», – добавила она.

По ее оценкам, размер скидки в таких сделках, чтобы привлечь покупателей, составляет порядка 15–20%.