В беседе с «Peterburg2» эксперты оценили возможность появления новых квартир-музеев знаменитых писателей в Северной столице, а также представили возможные варианты с точки зрения законности и стоимости подобного вложения.

Совсем недавно петербуржцы изумились цене квартиры в доме П. П. Вейнера, в которой некогда жил Владимир Набоков. Стоимость недвижимости на улице Чайковского в 146,4 «квадрата» оценивалась владельцами в 80 миллионов рублей. В антураже квартире просматривается элегантный и утонченный английский стиль, который сумели воссоздать сотрудники Эрмитажа.

Но тогда оказалось, что в квартире и правда жил Набоков, но совсем не тот, а его отец. Редакция «Петербургского дневника» провела свое расследование, результатом которого стала констатация факта красивого маркетингового хода.

А вот что точно известно, так принадлежность квартиры в Графском переулке Федору Достоевскому. Именно в ее стенах был создан роман «Бедные люди». Ее площадь составляет 104 квадратных метра, а стоимость – 25,5 миллиона рублей. Заниженная цена связана с запущенным состоянием недвижимости, судя по фотографиям на онлайн-площадках, ей необходим капитальный ремонт.

Говоря о потенциальном интересе для инвесторов, можно сказать, что покупка квартиры или особняка – самое простое. Для открытия музея необходимо вложить приличную сумму для покупки экспонатов, причем не копий или чего-то просто напоминающего старину, а именно оригинального.

«Если, например, это привязка к квартирам писателей, то необходимо купить не что-то похожее на старину, а оригинальное. Таких артефактов, к сожалению, не очень много осталось. Это может быть музейная копия, но необходим специалист, который будет их искать. А таких специалистов очень немного», – подчеркнула Людмила Пискунова, маркетолог музея «Арт и Факты» в городе на Неве.

По ее словам, даже бутафория весьма высоко оценивается мастерами, а частные коллекции порой могут стоить больше, чем сама квартира.

«Для создания такого музея потребуется много времени, ресурсов и, собственно, денег», – резюмировала эксперт.

С точки зрения правомерности и законодательства также есть ряд особых требований. Юрист и адвокат Александра Гудименко, например, выразила мнение, что квартиру Достоевского необязательно переводить в статус нежилого помещения. Но важно договориться с соседями, чтобы избежать лишних конфликтов. Поэтому непременно важно грамотно организовывать экскурсии, чтобы не мешать другим жильцам дома.

Оформление ИП для получения дохода с посетителей также подразумевает уплату налогов.

Ранее «Петербургский дневник» писал, что в Северной столице продают квартиру, в которой жил Достоевский.