В сентябре 2024 года квадратный метр жилья в 10 минутах пешком от метро в российских городах в среднем стоил 249 775 рублей – это на 28% или на 55 200 рублей больше, чем средняя цена квадрата в городе с метро. Это показало исследование 2ГИС и аналитиков геосервиса, пишет «Газета.Ru».

Самая значительная разница между стоимостью жилья у метро и в среднем по городу – в Петербурге: квадратный метр в пешей доступности от станций стоит на 53% дороже (352 тыс. руб.). В Москве – на 45% (509 тыс.), в Новосибирске – на 42% (226 тыс.).

Самые высокие цены на квадратный метр в 10 минутах от метро – в трех крупнейших по численности населения городах страны: Москве, Петербурге и Новосибирске.

На первый взгляд, неожиданным здесь выглядит тот факт, что второй по численности населения и по масштабам развития метрополитена город страны – Санкт-Петербург – имеет меньший процент квартир в пешей доступности от метро, чем Новосибирск, заметно уступающий Петербургу и по количеству жителей, и по количеству станций (по последнему критерию Новосибирск уступает еще и Нижнему Новгороду). Это связано с особенностями застройки. Концентрация высоких многоквартирных домов в районе станций метро в Новосибирске выше, чем в Санкт-Петербурге.

И для Петербурга с Новосибирском, и тем более для Москвы близость к метро – один из ключевых факторов при выборе жилья. При этом активность ввода новых станций метрополитена в Москве позволяет оценить, как они повышают транспортную доступность районов. По данным экспертов, после запуска в сентябре 2024 года пяти новых станций количество квартир в 10 минутах пешком от метро в Москве увеличилось почти на 40 тыс. – до 3,2 млн квартир. Для сравнения: в Самаре общее количество квартир в 10 минутах от метро не превышает 90 тыс., в Нижнем Новгороде – 100 тыс., в Новосибирске – 170 тыс., в Санкт-Петербурге – 550 тыс.

Уточняется, что в Петербурге самые дорогие квартиры в 10 минутах пешей доступности от метро находятся возле станций «Петроградская», «Чкаловская», «Достоевская», «Маяковская». Самый дешевый «квадрат» обычно в районе отдаленных станций – таких, как «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки», «Пролетарская», «Гражданский проспект», «Академическая». Но можно найти и ближе к центру – например, у станций «Площадь Ленина», «Приморская», «Волковская».

Ранее сообщалось, что Петербург вошел в тройку городов по доле выдач «семейной» ипотеки.