У квартир на первых этажах есть свои плюсы, главный из которых – более низкая стоимость, завил РИАМО генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.

«Квартиры на первых этажах жилых домов большинство покупателей считают неликвидными. Однако и у такого жилья существуют свои плюсы, главный из которых – более низкая стоимость. В среднем они на 5-15 % дешевле», – высказался Пысин.

По его словам, величина дисконта зависит от состояния, характеристик квартиры и расположения. В домах, где окна выходят на оживленную улицу или шоссе, а под окнами большой пешеходный или автомобильный трафик, соответственно, жить просто некомфортно, дисконт на квартиры на первых этажах может достигать 15 % от рыночной цены.

Пысин отметил, что также квартира на первом этаже является плюсом для отдельных категорий покупателей. В частности, пожилых людей, которым, если в доме нет лифта (а в пятиэтажках это норма), гораздо более удобно проживать на первом этаже.

«Еще один неочевидный плюс жилья на первом этаже: к нему проще подвести коммуникации. Этим пользуются инвесторы. Существует такая стратегия вложения средств как покупка квартиры большой площади, трех- или четырехкомнатной, для разделения ее на несколько небольших студий, которые потом перепродаются либо сдаются в аренду. Проблема данной стратегии заключается в том, что по закону в жилом помещении нельзя переносить мокрые точки», – уточнил он.

Ранее сообщалось, что Петербург лидирует по спросу на краткосрочную аренду жилья.