В ходе международного банковского форума в Сочи Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, заявил, что до конца года объем выдачи кредитов на покупку жилья в России может снизиться почти на 20 процентов. Он отметил, что это связано с экстравысокими ставками и ужесточившейся господдержкой.

По оценкам, за первые 6 месяцев 2024 года российские банки предоставили клиентам на покупку недвижимости сумму в 2,85 триллиона рублей. Несмотря на полноценно заработавшие меры ЦБ по «охлаждению» рынка и поэтапное повышение рыночных ставок, этот результат оказался всего на 6% ниже по сравнению с тем же периодом 2023 года. Подобная динамика связана с завершением госпрограмм по льготным ипотекам 1 июля.

Как подчеркнул эксперт, после предшествующей волны спроса интерес к жилищным кредитам начал снижаться.

«Кроме ужесточившейся господдержки, серьезное давление на спрос будут оказывать экстравысокие рыночные ставки: в сентябре они обновили максимум с 2018 года – 21% годовых, и, с учетом сигналов ЦБ о возможном дальнейшем ужесточении политики, вероятно, это не предел. Впрочем, на рыночную ипотеку во втором полугодии будет приходиться достаточная существенная доля – около 44% в общем объеме выдач. Еще порядка 46% займет «семейная» ипотека, оставшуюся часть – IT, Дальневосточная и «арктическая» госпрограммы», – пояснил Сергей Бабин.

По итогам 2024 года, ВТБ прогнозирует продажи ипотеки на уровне 5,1-5,2 триллиона рублей, что на треть ниже, чем в прошлом году.

«Ситуация на рынке ипотеки в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко ударили заморозки. В следующем году холода усилятся. «Потепления», по нашему прогнозу, стоит ждать только в 2026 году», – резюмировал эксперт.

Ранее «Петербургский дневник» писал, что число розничных акционеров ВТБ в Северной столице выросло на четверть.