В России растет интерес к рынку вторичного жилья, но к таким покупкам нужно относиться внимательно, рассказал радио Sputnik президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков.

По его словам, при оформлении сделки следует убедиться, что для покупки квартиры не использовался материнский капитал, а если использовался, то детям была выделена доля в этой квартире. В противном случае они, став совершеннолетними, могут оспорить эту сделку.

Не стоит покупать квартиры по доверенности от владельцев, считает Кулаков. Он также не рекомендует приобретать квартиры с прописанными в них людьми.

«Не покупайте квартиру с прописанными в ней людьми, которые в свое время отказались от своего права принять участие в приватизации жилья. Право пользования этой квартирой они сохраняют пожизненно», – советует специалист.

Довольно распространенный вариант продажи жилья на вторичном рынке – финансовые трудности в семье продавца, продолжил эксперт.

«Но не факт, что стоимости жилья хватит для решения проблемы. Важно убедиться, что сегодняшний владелец квартиры не находится в состоянии банкротства или не собирается подавать такое заявление. Продажа квартиры в этом случае может быть оспорена кредиторами как минимум на протяжении трех лет с момента продажи», – сказал Кулаков.

Ранее сообщалось, что Петербург лидирует по доле исторических домов на вторичном рынке недвижимости.