Депутаты ЗакСа подправили петербургский законопроект о комплексном развитии территории (КРТИ), вернувшийся с замечаниями из Москвы, и проголосовали за то, чтобы отправить его повторно на рассмотрение в Госдуму.

Петербургские правила для программы комплексного развития территории депутаты ЗакСа писали вместе с жителями панельных домов. Законопроект поддержали правительство России, Верховный суд, региональные парламенты, администрация президента России, но не без замечаний. Их профильный комитет Госдумы попросил петербургский ЗакС исправить. И это сделано. Обо всем этом, представляя обновленный законопроект о комплексном развитии территории в ЗакСе, рассказал депутат Денис Четырбок.

«‎При этом мы сохранили основные положения документа, на которые обращали внимание жители города», – добавил Четырбок.

География расселения

Сейчас в правилах реновации на федеральном уровне прописано требование давать жилье взамен сносимого в пределах городского поселения. Для Петербурга это весь город: от Парнаса до Колпино. Депутаты ЗакСа предложили сделать для городов федерального значения исключение – позволить самостоятельно определять географию расселения. В Верховном суде парламенту Петербурга посоветовали не останавливаться на полпути и прописать такую возможность для всех регионов страны.

«‎Для всей страны оказалась полезной инициатива из Петербурга», – оценил депутат Дмитрий Павлов.

Пока в ЗакСе думают в будущем ограничить географию расселения жителей сносимых домов в Петербурге пределами района, чтобы социальная инфраструктура, к которой привыкли люди, осталась той же.

Вход через голосование

Сейчас голосование о включении дома в программу реновации должно быть проведено в течении 60 дней, как территорию объявят для комплексного развития, и те дома, которые не голосовали, автоматически включаются в программу. Петербургским депутатам бы хотелось, чтобы голосование длилось 90 дней, а те дома, где его не провели, в программу автоматически не попадали. Это требование в обновленном законопроекте депутаты сохранили.

«‎Свобода волеизъявления – это одна из составляющих залога успеха программы. Сами жители своим участием в голосовании принимают решение», – считает вице-спикер ЗакСа Павел Иткин. 

Для того чтобы дом включили в программу реновации, за должны проголосовать больше двух третей собственников дома. В случае если квартира социальная, голосовать петербургские депутаты предлагают не городу, а нанимателям.

Время реновации

Депутат Марина Шишкина положительно оценила обновленный законопроект, который отправился в Госдуму.

«‎Территории надо развивать, но развивать их так, чтобы это было с пользой для города и ни в коем случае не в ущерб горожанам. Мы не можем отменить этот закон, он федеральный, но мы можем его улучшить и усовершенствовать», – отметила Шишкина.

Региональные положения закона о комплексном развитии территории уже второй год в Петербурге находятся под мораторием. На следующий год его вновь могут продлить. До старта фактической реализации программы комплексного развития территории в Петербурге далеко – как до Луны. Так считает депутат Павел Крупник.

«Где же хоть один реальный инвестор, готовый в эту программу вписаться? Ситуация на строительном рынке сейчас тяжелая, высокая ставка кредитования. Многие компании, которые сейчас уже реализуют свои проекты, не знают, как им жить дальше. Я разговаривал со строителями. Пока никто из строительных компаний не был заинтересован в реализации этого серьёзного проекта», – рассказал Крупник.

Согласно положениям регионального закона, замороженного до 2025 года, в программу новой реновации включались панельные хрущевки, построенные до 1970 года. При расселении квартир собственникам гарантировалась лишь компенсация по рыночной стоимости либо жилье за те же деньги, но не размером, в пределах всего Петербурга.