Эксперты отмечают, что объем предложения жилья бизнес-класса в Петербурге за год (с июня 2023 г.) сократился почти в полтора раза. Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги первого полугодия 2024 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса. Средняя цена квадратного метра в объектах бизнес-класса за первое полугодие 2024 г. выросла на 9% и составила на конец июня 382 тысячи руб. за кв. м. Максимальный уровень средних цен по классу отмечен в Центральном районе — 495 тысяч руб. за кв. м, здесь рост составил порядка 15% за полгода, на втором месте Московский район — 446 тысяч руб. за кв. м (+5%), также в тройку самых дорогих районов города вошел Петроградский район (+8%) — 438 тысяч руб. за кв. м.

Покупатели жилья бизнес-класса в первом полугодии 2024 г. чаще выбирали другие локации. Наибольшей популярностью пользовался Выборгский район — на его долю пришлось 26% спроса, средние цены здесь достигли 320 тыс. руб. за кв. м. На втором месте Василеостровский район с долей 16% и ценами 367 тыс. руб. за кв. м, замыкает тройку лидеров Адмиралтейский район — 10% спроса и средними ценами предложения 372 тыс. руб. за кв. м.
В целом с января по июнь было реализовано 1,7 тысячи квартир, что практически сопоставимо с показателями за аналогичный период прошлого года — тогда объем спроса составил 1,6 тыс. сделок. Больше половины сделок в этом полугодии была проведена с рассрочкой платежей.

«Если в прошлом году жилье бизнес-класса покупали примерно в равных пропорциях как в ипотеку, так и в рассрочку – по 45-46% в структуре сделок нашей компании, то в первом полугодии 2024 покупатели чаще выбирали программы рассрочек. С января по июнь 2024 г. доля таких сделок с достигла 53%, доля ипотечных сделок — 42%. При этом активный рост рассрочки показали в начале полугодия, в тот момент, когда застройщики запускали привлекательные для покупателей условия, в мае-июне на фоне завершения действия программы с господдержкой и ожидания изменения условий семейной ипотеки выросла доля продаж в ипотеку», – рассказала директор «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

В этом месяце холдинг Setl Group предлагает различные варианты рассрочки без удорожания и с возможностью зафиксировать стоимость квартиры с первым взносом от 20%*. В частности, условиями можно воспользоваться, например, приобретая недвижимость в жилом комплексе бизнес-класса Svetlana Park (Светлана Парк), расположенном в престижной локации Выборгского района – между двумя крупнейшими парками Петербурга – Удельным и Сосновкой. Или у Выборгской набережной в ЖК «Притяжение» с видами на Большую Невку.

Эксперты отмечают, что объем предложения жилья бизнес-класса в Петербурге за год (с июня 2023 г.) сократился почти в полтора раза, и по итогам полугодия на начало июля 2024 г. в реализации находилось 3,9 тыс. квартир. При этом за первое полугодие 2024 г. в классе в реализацию поступило 1,1 тыс. лотов, это четверть всего объема предложения за 2023 г. — тогда совокупно на рынок вывели 4 тыс. квартир.

Чаще всего в первом полугодии 2024 г. в жилых комплексах бизнес-класса покупали 2-комнатные квартиры, их доля составила 36% сделок, на втором месте по популярности – 1-комнатные квартиры (29% сделок). На долю студий и трехкомнатных квартир пришлось по 16% соответственно.

*Предложение действительно с 19.07.2024 по 31.07.2024 (либо до даты изменения продавцом условий продаж) при заключении предварительного договора купли-продажи с последующим заключением договора купли-продажи в отношении квартир в ЖК «Svetlana Park» (ЖК «Светлана Парк») с использованием беспроцентной рассрочки на следующих условиях: первый взнос от 20% осуществляется в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора, остаток вносится двумя равными платежами один раз в год в срок до 36 месяцев с даты подписания договора. Получение ключей после внесения не менее 30% стоимости квартиры по договору. Рассрочка предоставляется продавцом. Характеристики передаваемой квартиры указаны в договоре о приобретении квартиры. Количество квартир ограничено. ЖК «Svetlana Park» (ЖК «Светлана Парк») введен в эксплуатацию и расположен по адресу: Санкт-Петербург, Манчестерская улица, дом 3, строение 1. Фактические элементы благоустройства, а также внешний вид фасада могут отличаться от изображённых. Продавец ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СОЗИДАНИЕ». Подробности предложения по тел. +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.

*Предложение действительно с 19.07.2024 по 31.07.2024 (либо до даты изменения продавцом условий продаж) при заключении предварительного договора купли-продажи с последующим заключением договора купли-продажи в отношении квартир в ЖК Притяжение с использованием беспроцентной рассрочки на следующих условиях: первый взнос от 20% осуществляется в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора, остаток вносится двумя равными платежами один раз в год в срок до 36 месяцев с даты подписания договора. Получение ключей после внесения не менее 30% стоимости квартиры по договору. Рассрочка предоставляется продавцом. Характеристики передаваемой квартиры указаны в договоре о приобретении квартиры. Количество квартир ограничено. ЖК «Притяжение» введен в эксплуатацию и расположен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова, дом 1 стр. 1, дом 3 стр. 1. Фактические элементы благоустройства, ландшафта территории, а также внешний вид фасада могут отличаться от изображённых. Продавец ООО «ИТТ». Подробности предложения по тел. +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.

Реклама. Рекламодатель ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», 
ИНН 7816094750, pn.ru , erid: F7NfYUJCUneLt1nT3hm9