С 1 июля в России завершается программа массовой льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках под 8%. Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в разговоре с 360.ru рассказал о последствиях прекращения этой программы.

Специалист отметил, что отмена льготной ипотеки была ожидаемой, и теперь возможно поэтапное изменение и других ипотечных программ, таких как семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека. Их дальнейшая судьба будет зависеть от финансирования.

После отмены льготной ипотеки Минфин и Минстрой до середины осени будут наблюдать за ситуацией на рынке недвижимости, анализируя изменение количества обращений от заемщиков.

Решения о дальнейших действиях будут приниматься исходя из этой ситуации. При этом, по мнению Ракуты, полностью отменять или запрещать льготную ипотеку было бы неверным шагом, так как многие застройщики и банки уже работают по этой системе, а потребители ориентируются прежде всего на доступность ежемесячного платежа.

Эксперт прогнозирует падение количества сделок и снижение числа заявок на ипотеку в банки. Он также отметил, что некоторые кредитные организации уже повысили ставки по стандартным ипотечным программам, не дожидаясь изменений ключевой ставки ЦБ.