Высокая ключевая ставка и, как следствие, дорогие бридж-кредиты на покупку земли под строительство привели к росту популярности альтернативных способов расчета за земельные участки в Северной столице.

По прогнозам экспертов, доля сделок в рассрочку, расчетов метрами или в счет будущей выручки с продаж жилья будет продолжать расти, передает «РБК Санкт-Петербург».

В первом полугодии 2024 года в Санкт-Петербурге объем инвестиций в приобретение земельных участков под жилую застройку превысил 26,6 миллиарда рублей. По подсчетам IBC Real Estate, такие сделки с большим отрывом занимают лидирующее место среди других сегментов недвижимости по вложению средств.

При этом большинство сделок с землей в Северной столице – не денежные, сообщил партнер NF Group Станислав Бибик.

«Обычно застройщики покупают земельные участки с отложенными платежами либо рассчитываются метрами», – пояснил заместитель руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Александр Волошин.

Он отметил, что, по его оценке, доля таких сделок превышает 50% от всех покупок земельных участков. По словам специалиста, при приобретении крупных земельных массивов, освоение которых будет разбито на несколько очередей, доля безденежных сделок значительно выше.

«Часто применяются отлагательные условия по изменению будущей покупной цены участка в зависимости от выручки с продаж будущего проекта», – добавил Александр Волошин.