Можно ли приумножить свои доходы с помощью инвестиций в недвижимость? На этот вопрос в понедельник, 10 июня, радио Sputnik ответил президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

«Перепродажа жилья на практике далеко не всегда рентабельна. Стоимость всего, что относится ко вторичному рынку, ниже цен на новостройки, независимо от того, проживал ли кто-то в приобретенной квартире или нет. Хотя, если квартира была куплена без отделки, то после проведения отделочных работ она будет стоить дороже. Конечно, недвижимость с каждым годом растет в цене, но, чтобы получить заметную выгоду от перепродажи, придется ждать пять-семь лет. И все эти годы на семье будет нагрузка в виде коммунальных платежей. Здесь реальна только одна цель – спасти средства от инфляции», – поделился Кулаков.

Сдача квартиры в аренду также не всегда оправдывает ожидания владельца.

«Получение пассивного дохода от сдачи квартиры сопровождается хлопотами и непредвиденными затратами. Жильцы могут залить соседей снизу, испортить ремонт, повредить сантехнику. Минимизировать риски можно, застраховав квартиру, в том числе и от причинения ущерба третьим лицам. Стабилизировать доход при этом можно, выбирая в качестве арендаторов семью с детьми. Детский сад и школа привязывают родителей к месту жительства и заставляют быть более ответственными квартиросъемщиками. В этом смысле двухкомнатная квартира даст большую стабильность и позволит выбирать жильцов из среднего класса», – подытожил Кирилл Кулаков.

Ранее «Петербургский дневник» писал о том, что россияне стали чаще задумываться о покупке дома под Петербургом.