Бывший Мясокомбинат им. С. М. Кирова на Московском шоссе хотят реконструировать и приспособить под школу и многофункциональное пространство.

Нашли вариант

На протяжении долгого времени власти города, архитекторы и градозащитники вели переговоры с собственником территории бывшего мясокомбината о важности сохранения ансамбля предприятия. И договорились. Жилье строится только вокруг объекта, а вот сам бывший завод ждет преображение.

«Многие конструкции корпусов находятся в очень плохом техническом состоянии. Скорее всего, их придется разбирать и собирать заново. По-другому не получится. Основной вопрос сегодня – найти компромиссное для всех сторон решение, чтобы вдохнуть в объект новую жизнь. В первую очередь, важно определить вид охраны для комплекса зданий, чтобы у собственника был понятный путь для проведения работ по реконструкции объекта и его дальнейшего приспособления под современное использование. И, конечно, не менее, чтобы у Комитета по охране памятников было понимание, что объект никуда не исчезнет и его градостроительный облик сохранится», – рассказывает руководитель «НИиПИ Спецреставрация» Игорь Пасечник.

По словам Игоря Пасечника, при таком активном развитии жилого массива вокруг объекта, должны появляться и социальные объекты. Предполагается, что после реконструкции корпуса предприятия приспособят под школу на 1650 мест, где дети будут учиться с 1-го по 11-й класс.

«Мы провели обследование, чтобы в том числе понять, какие корпуса можно использовать под учебные классы. Рассмотрели исторические границы здания, обратившись к иконографическим материалам, обозначили объем поздних пристроек, которые необходимо будет разобрать, чтобы вернуться к подлинному облику комплекса зданий. Наша первостепенная задача – его сохранить, – рассказывает руководитель проекта приспособления Кирилл Степанов. – Таким образом, мы размещаем в исторических объемах трех корпусов школу с актовым и спортивным залами и столовой. Также планируем обустроить стадион. При этом корпус, который выходит на Московское шоссе, планируется приспособить под объект дополнительного образования, который не будет иметь отношения к школе».

Игорь Пасечник уточнил, что создание объекта дополнительного образования только обсуждается собственником. Также рассматривается вариант создания многофункционального пространства, где на первых этажах откроют магазины для близстоящих жилых домов, а рядом оборудуют парковку. На верхних этажах корпуса планируют сделать офисы для разного вида деятельности.

Место историческое и достопримечательное

«Думаю, что коллеги согласятся с тем, что территории бывшего промышленного предприятия можно было бы дать статус достопримечательного места с четко прописанными предметами охраны, в которых все градостроительные и конструктивные особенности объекта были бы отображены», – отметил Игорь Пасечник.

Напомним, что сейчас продолжаются судебные разбирательства, связанные со статусом комплекса зданий. В прошлом году Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) обжаловал решение суда о судьбе построек бывшего предприятия.

«Мы редко в своей практике используем такой механизм, как «достопримечательное место». Но в данном конкретном случае мы исходим из того, что здесь самое ценное, а это – объемно-пространственные решения объекта. К сожалению, его материальные характеристики сохранить достаточно сложно. Таким образом, реставрация объекта скорее невозможна. Поэтому единственный механизм, который позволяет нам учитывать и сохранять объемно-пространственные решения, при этом уйти от реставрации, – это достопримечательное место. Мы опасаемся использовать этот механизм, но такая практика как в нашем городе, так и во всем мире применяется. Главное – прописать все необходимые регламенты на предмет того, что можно делать на территории, а что нет», – сказал первый заместитель председателя КГИОП Алексей Михайлов.

Согласиться с концепцией

Председатель городского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) Антон Иванов на заседании президиума отделения, где и обсуждали объект, призвал коллег согласиться с разработанной концепцией.

«Предлагаю участникам заседания согласиться с тем, что объект должен быть полностью включен в перечень объектов культурного наследия. Поддержать концепцию, которую разработали коллеги. Кроме того, согласиться с тем, что объект является сложным, требующим большого финансирования для его восстановления», – сказал Антон Иванов.