Устные договоренности при сдаче квартиры в аренду без договора не имеют силы в суде, рассказала РИА «Новости» эксперт «Народный фронт. Аналитика» Ирина Блинкова.

«При сдаче или найме квартиры необходимо в обязательном порядке заключать договор найма, в котором должны быть учтены основные моменты, гарантирующие соблюдение интересов для обеих сторон договора», – отметила Блинкова.

Специалист добавила, что договор, который был заключен устно, противоречит положениям статьи 674 ГК РФ, согласно которой договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. По этой причине, если стороны проигнорировали указанные нормы закона, и договор найма жилого помещения был заключен в устной форме, то при возникновении разногласий подобную сделку признают «ничтожной».

«Если письменного документа нет, любые устные договоренности между сторонами не имеют юридической силы, а участники сделки могут полагаться исключительно на порядочность друг друга. Следовательно, в случае возникновения разногласий добиться защиты своих прав и интересов через суд будет невозможно ни одной из сторон», – отметила Блинкова.

Ирина Блинкова также отметила, что там, где отсутствует официально заключенный договор о найме жилого помещения, могут возникнуть различные проблемы и риски как для хозяина квартиры, так и для нанимателей.