Институт экономики города в партнерстве с «Яндекс Недвижимость» и «Сбер Индекс» рассказали про доступность жилья в крупнейших городских агломерациях России за 2023 год.

Выяснилось, что в петербургской агломерации в прошлом году недвижимость стала доступнее по сравнению с 2022 годом.

В целом по РФ КДЖ в 2023 году составил 3,7, то есть купить 54-метровую квартиру россияне могут после 3,7 года сбережений. Если в 2020-2022 гг. в стране наблюдалось снижение доступности жилья, то в 2023 году отмечается некоторое повышение доступности.

В Петербурге КДЖ составил 4,5 – это означает, что петербургская семья из 3 человек со среднедушевыми доходами сможет накопить средства (при условии сбережения всех своих доходов) для покупки стандартной квартиры площадью 54 кв. м за 4,5 года. В 2021-2022 годах эта цифра в Петербурге была выше – 5, то есть для накопления требовалось на 6 месяцев больше.

Показатель КДЖ до 3 лет включительно свидетельствует о доступности жилья. Санкт-Петербургская агломерация занимает второе место после Москвы среди крупнейших городских агломераций России с самым высоким КЖД. Однако относительно 2021 и 2022 года этот коэффициент сокращается, что означает, что жилье становится доступнее.

В момент подготовки исследования данные по крупнейшим зарубежным агломерациям за 2023 год еще не были опубликованы, но в сравнении с 2022 годом недвижимость в Московской и Петербургской агломерациях была существенно доступнее, чем в Нью-Йорке (где КДЖ был равен 7,1), Лондоне (8,7), Сингапуре (5,3), Гонконге (18,8), Торонто (9,5), Окленде (10,7), Дублине (5,1) и Мельбурне (9,9).

Ранее сообщалось, что в Петербурге первичный рынок жилья ждет всплеск спроса и скачок цен.