В апреле 2024 года на вторичном рынке недвижимости в Петербурге было заключено 8260 сделок купли-продажи и мены с жилыми помещениями, согласно отчету регионального управления Росреестра. Это превышает результаты марта (7499 сделок), сообщает «РБК Петербург».

Несмотря на увеличение числа сделок с начала года (4950 в январе и 6569 в феврале), результаты апреля все равно оказались ниже прошлогодних показателей: в апреле 2023 года было заключено 9827 сделок. Риелторы отмечают, что покупатели адаптировались к высоким ипотечным ставкам, но предпочитают более доступные варианты и активно торгуются, заставляя продавцов снижать цены.

«Рынок в январе 2024 года достиг минимальной критичной точки, когда исчерпались все возможности покупки квартир по более низкой ипотечной ставке. Рынок вошел в новую фазу, когда уровень рыночных ставок по ипотеке находится на уровне 16-17%. Тогда нам казалось, что рынок встанет, но люди постепенно адаптировались, стал расти объем цепочек обменных сделок. Тот, кто продает однушку, покупает двушку; кто продает двушку, покупает трешку – и так далее», – пояснил генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.

Он также отметил, что количество сложных сделок с использованием альтернативных источников финансирования значительно возросло.

Эксперт Дмитрий Щегельский указывает, что основной спрос приходится на квартиры стоимостью до 8 млн рублей, в то время как квартиры дороже 12 млн рублей вызывают меньший интерес у покупателей.