Во втором квартале 2024 года россияне получат в ипотеку почти 2 триллиона рублей, что в два раза больше, чем в первые три месяца текущего года. Общий объем продаж по итогам полугодия может составить около 60% от всех выдач в 2024 году. Об этом рассказал заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

Ожидания такой динамики связаны с окончанием основной государственной программы поддержки, где процентная ставка составляла 8%. Многие клиенты, которые планировали приобрести жильё в этом году, постараются заключить сделки до окончания первого полугодия. В связи с этим пик активности заёмщиков придётся на июнь, а общий объём сделок за первое полугодие составит около трёх триллионов рублей, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года. Однако уже со второго полугодия рынок жилищного кредитования начнёт сокращаться.

Заместитель президента – председателя правления банка отметил, что программа господдержки помогла многим россиянам купить собственную недвижимость или улучшить жилищные условия.

«Мощный импульс льготная ипотека придала и строительной отрасли, запустив масштабные проекты в разных субъектах страны. Господдержка в полном объеме выполнила свою главную функцию, и теперь рынку пора возвращаться к самостоятельному развитию, а льготные программы сфокусировать на поддержке семей с детьми и стратегических для государства регионах – например, Дальнего Востока и Арктики. Во втором полугодии сегмент ипотеки будет перестраиваться, и объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних. Дальнейший рост рынка во многом будет зависеть от снижения базовых ставок и перезапуска программ рефинансирования», – сказал Георгий Горшков.

В первом квартале 2024 года ВТБ провёл на 15% больше ипотечных сделок, чем годом ранее, достигнув отметки в 50,7 тысячи. Общий объём сделок вырос на 10% и составил свыше 251 миллиарда рублей, что составляет примерно четверть от общего числа продаж на рынке. Банк стал лидером в своём сегменте, увеличив свою долю на 18,6 п. п. с начала года. Наибольшим спросом у клиентов пользовались программы с государственной поддержкой, в рамках которых было проведено около 70% сделок. Ожидается, что в апреле спрос на ипотечные кредиты со стороны клиентов ВТБ составит более 130 миллиардов рублей, при этом основной интерес по-прежнему будет сконцентрирован на первичном рынке жилья.